Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Интервью с директором компании Invest Realty Аидой Даулеталиной: "Мнение эксперта: To trust or not to trust? — Особенности доверительного управления в Казахстане."
31.05.2007

Мнение эксперта:

To trust or not to trust?
Особенности доверительного управления в Казахстане

Почему доверительное управление недвижимостью слабо развито в Казахстане?

Первое. Если речь идет о коммерческой недвижимости, то здесь рынок более или менее развивается, т.к. появляется все большее количество новых бизнес-центров, и компании собственники осознают, что решение всех вопросов по управлению лучше поручить профессионалам и не тратить на это собственное время. Что касается жилой недвижимости, то пока собственники не готовы доверять кому бы то ни было управление своей недвижимостью, и тем более платить за это деньги.

Второе. Отсутствие на рынке профессиональных услуг предложений по управлению недвижимостью. Компании, специализирующиеся в этом направлении, можно сосчитать по пальцам. до недавнего времени их было буквально единицы: компании Colliers International (с 2007 г переименовались в SIP Advisers), Scott Holland, Capital Real Estate. В настоящее время на рынке появились международные компании, имеющие большой опыт в этой сфере: Lone Star Ventures, Jones Lang La Sal. Первые жилые апартаменты с профессиональным управлением появятся в комплексе Есентай Парк, их управлением будет заниматься всемирно известный отельный оператор JW Marriott.

Каковы перспективы развития этого направления на рынке недвижимости Казахстана?

Очень большие, так как сегодня многие компании и физические лица приобретают недвижимость в инвестиционных целях. Рента является стабильным источником дохода и самым распространенным видом инвестиций во всем мире. Со временем собственники недвижимости придут к пониманию того, что управление недвижимостью должны осуществлять профессионалы, и на рынке появится достаточное количество предложений в этой сфере.

Нужны ли специализированные компании для управления недвижимостью?

Конечно. Такие компании нужны по причинам, перечисленным выше. И чем больше их будет, тем лучше должны быть выработаны стандарты управления недвижимостью, определенные требования к компаниям, предлагающим такие услуги, в конце концов, должны быть конкурентные цены в данной сфере деятельности, Все это появится с развитием рынка профессиональных услуг в области недвижимости. Скорее всего, такие компании появятся из числа крупных риэлторских компаний, которые уже сегодня могут предложить пакет услуг по управлению недвижимостью, пусть и неполный. Специализация необходима, так как только в случае максимальной концентрации усилий компании можно получить настоящего профессионала. который будет предоставлять услуги, соответствующие международному уровню.

Источник: Журнал "Недвижимость без границ" №2 за май-июнь 2007 года, рубрика "Мнение эксперта"


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Новости компании
27.04.2014
Значительный вклад в покупку недвижимости в ...
18.04.2014
Покупка зарубежной недвижимости – серьезная...
01.04.2014
В последнее время к нам часто обращаются с во...
30.12.2013
Дорогие друзья, Коллектив Invest Realty от всей душ...
28.05.2013
На фоне нестабильных финансовых рынков, где д...