Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Прогноз цен на жилую недвижимость Великобритании: I квартал 2011
13.02.2011

Ожидается, что 2011 год будет непростым для рынка жилой недвижимости Великобритании. Однако есть надежда, что цены на жилье пойдут в рост с 2012 года, однако рынки Лондона по-прежнему на высоте.

Цены продолжат падать

Активность на рынке жилой недвижимости Великобритании снижается на фоне негативных новостей политики и экономики. Во второй половине 2010 года дома подешевели на 4 %. По данным агентства Rightmove, в декабре 2010 продавцы снизили цены на жилье в среднем на 3 % — на 7 000 фунтов стерлингов, а в Лондоне еще больше — на 21 000 фунтов. По прогнозам аналитиков, падение цен продолжится.

Участников рынка настораживают новости о повышении процентных ставок, а также сообщения о том, что Управление по финансовому регулированию и надзору Великобритании (FSA), возможно, примет меры по ужесточению условий выдачи кредитов. Потенциальные покупатели не спешат обращаться в банки за кредитами. Эксперты считают, что многие продавцы не будут торопиться с продажей домов, ожидая лучших времен, и это еще сильнее снизит цены на недвижимость.

На принятие решений влияют слухи о возможном росте безработицы. По прогнозам правительства, 160 000 человек могут лишиться работы. Аналитики надеются, что в течение последующих четырех лет частный сектор экономики окрепнет, что компенсирует потери государственного сектора.

Рынки Лондона по-прежнему на высоте

Трудно дать единый прогноз в масштабе страны, поскольку отдельные регионы Великобритании развиваются непропорционально.

Некоторые регионы, особенно Север, сильнее пострадают от спада в экономике. Возможно, увеличится безработица и возрастёт количество объектов недвижимости, изъятых за долги. Прогнозируется общая экономическая нестабильность.

В IV квартале 2010 года в 9 из 13 регионов Великобритании упали цены на жилье. Эта тенденция продолжится в 2011 году. По данным Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS), в ряде регионов падение цен достигнет 2 %.

Цены останутся высокими только на Юго-Востоке и в Лондоне. Не ослабеет спрос на дорогие и качественные объекты недвижимости, особенно со стороны иностранных инвесторов.

На рынках жилой недвижимости Лондона и ключевых городов Великобритании (Бат, Бристоль, Эдинбург, Оксфорд) велика вероятность повышения цен в среднесрочной перспективе.

В Центральном Лондоне, в частности в районах Мэйфейр, Вест-Энд и Ноттинг-Хилл, цены на дома вырастут на 5 % в 2011 и на 7 % в 2012. В некоторых районах столицы дома уже сейчас дороже, чем во время пика 2007 года. Цены на дома в Челси, Вестминстере и Кенсингтоне побили рекорд в масштабах Великобритании, повысившись на 7–9 % за последние 12 месяцев. Лондон останется центром притяжения как британских, так и зарубежных инвесторов.

 Цены на дома в Великобритании

Регион

Средняя цена
за дом
в 2010,
£

Динамика цены
по сравнению
с 2009,
%

Прогноз
динамики на
III кв. 2011,
%

Великобритания

167 354

0+4,5

0−4

Шотландия

139 313

−11,1

0−8

Север и Северо-Восток

117 234

0+1,0

0−6

Северная Ирландия

130 877

−11,1

−10

Йоркшир и Хамберсайд

136 906

0+1,7

0−6

Уэльс

138 603

0+2,9

0−6

Северо-Запад

140 217

0+1,7

0−5

Ист-Мидлендс

141 804

0+5,8

0−2

Юго-Запад

189 603

0+6,4

0−1

Вест-Мидлендс

149 778

0+4,8

0−3

Восточная Англия

165 706

0+4,1

0−3

Пригороды Лондона

246 538

0+8,5

0+2

Лондон

293 582

0+9,2

0+6

Юго-Восток

201 999

0+7,0

0+2

 

  Прогноз цен на дома в долгосрочной перспективе

Год

Средняя цена, £

2011

165 000

2012

160 000

2013

167 000

2014

170 000

2015

180 000

2016

183 000

Tranio.Ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Новости рынка
20.11.2020
Недвижимость Вены стремительно дорожает воп...
17.11.2020
ОАЭ расширили программу 10-летних «золотых ви...
16.11.2020
В 2020 году иностранцы купили 26 000 объектов недв...
09.11.2020
Эксперты предсказывают рост цен на жильё в Ве...
09.11.2020
Рынок жилья Великобритании останется открыт...
07.11.2020
Названы горнолыжные курорты с самым стремительным...
13.10.2020
Названы страны с минимальными ограничениями ...
12.10.2020
В Португалии подросли цены на жильё. За тре...
10.10.2020
Названы самые влиятельные паспорта мира. О...