Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Пузыря не будет
13.09.2011

Известный бразильский экономист Жозе Роберто Мендоса отверг всяческие опасения о вероятности раздувания спекулятивного пузыря на бразильском рынке недвижимости.

Он объяснил, почему цены в течение года подскочили на 25%, а кое-где даже на все 40%. По его мнению, нынешний небывалый рост цен на жильё имеет в своей основе макроэкономические факторы, среди которых главный – рост доходов населения.

По оценке Мендоса, к 2015 году количество представителей среднего класса превысит 20 млн человек. Такое быстрое увеличение количества состоятельных людей неизбежно вызывает рост цен в условиях острейшей нехватки нового качественного жилья.

Экономист особо отметил, что ситуация на бразильском рынке жилой недвижимости не имеет ничего общего с ситуацией на американском рынке 2004-2006 годов, когда банки начали бездумно выдавать ипотечные кредиты направо-налево, включая и неплатежеспособных заемщиков, рассчитывая на дальнейшее удорожание жилья.

При этом банки в массовом порядке выпускали и активно продавали по всему миру ипотечные бумаги (закладные). Такая авантюрная политика американских финансовых корпораций вызвала обвал цен в США в 2007 году и затем спровоцировала жестокий глобальный кризис. В Бразилии все с точностью до наоборот.

Если в 2000 году объём ипотечной задолженности (нарушение договорного графика погашения кредита в течение более трех месяцев) составлял 12,02%, то в 2010 году этот показатель понизился до 2,52%.

1-Property.ru

 


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Новости рынка
20.11.2020
Недвижимость Вены стремительно дорожает воп...
17.11.2020
ОАЭ расширили программу 10-летних «золотых ви...
16.11.2020
В 2020 году иностранцы купили 26 000 объектов недв...
09.11.2020
Эксперты предсказывают рост цен на жильё в Ве...
09.11.2020
Рынок жилья Великобритании останется открыт...
07.11.2020
Названы горнолыжные курорты с самым стремительным...
13.10.2020
Названы страны с минимальными ограничениями ...
12.10.2020
В Португалии подросли цены на жильё. За тре...
10.10.2020
Названы самые влиятельные паспорта мира. О...