Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Глобальный рынок элитной первичной недвижимости идет в гору
12.12.2011

В 2010 году началось постепенное восстановление рынка первичной элитной недвижимости. Покупатели стали больше интересоваться жильем в самых экономически стабильных городах, рассматривая их как «безопасную гавань». Прежде всего, это Нью-Йорк, Париж, Лондон, Монако, Гонконг и Сингапур. Эксперты считают, что в ближайшее время эти мегаполисы будут привлекать все больше инвесторов, причем долгосрочные вложения будут встречаться чаще, чем краткосрочные.

Выбор локации зависит от цели приобретения: например, если элитную недвижимость покупают ради престижа, то лучше всего остановиться на Париже или европейских курортах. Для инвестиций больше подходят Сингапур и Мумбаи, для ведения бизнеса —Нью-Йорк и Сидней, для экономии на налогах — Монако и Швейцария. Если же приоритет — хорошее образование детей, то оптимальным вариантом можно считать Лондон.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе сейчас строят все больше элитной недвижимости, хотя спрос на нее падает. В Европе и США, наоборот, предложение ограничено. Особенно это заметно в ключевых городах и на популярных курортах, например, на Лазурном Берегу Франции.

Жилье класса люкс часто раскупают off-plan: 75 % элитной первичной недвижимости в Азиатско-Тихоокеанском регионе продается до окончания строительства. В Европе и США этот показатель составляет 56 %.

На рынке жилья премиум-класса растет количество международных сделок. В Сингапуре доля иностранных покупателей — 25 %, в Гонконге — 50 %, в Лондоне — колеблется от 50 до 70 %. Особенно часто зарубежную недвижимость приобретают инвесторы из стран БРИКС и Ближнего Востока, а также из Аргентины, Австралии, Германии, Гонконга, Канады, Норвегии и Сингапура.

В ближайшие годы спрос на новое жилье быстрее всего будет расти в Абу-Даби,Барселоне, Ванкувере, Вене, Лос-Анджелесе, Милане, Монреале, Мюнхене,Рио-де-Жанейро, Сан-Паулу и городах штата Флорида и Японии.

С сентября 2010 по сентябрь 2011 цены на элитную недвижимость выросли в среднем на 4,3 %. Однако за III квартал 2011 подорожание составило всего 0,5 % — это самый незначительный рост со II четверти 2009.

По сравнению с самыми низкими ценами, зафиксированными во время кризиса, жилье в Нью-Йорке сейчас стóит дороже на 25 %, в Лондоне — 37 %, в Гонконге — 72 %, в Шанхае — 115 %, в Мумбае — 220 %. Правда, в последнее время рост цен в крупных азиатских городах замедлился из-за «охладительных» правительственных мер.

Важную роль на рынке элитной недвижимости играют проекты, которые реализуются под брендами всемирно известных гостиничных сетей. Обслуживание и инфраструктура в таких жилых комплексах соответствуют уровню пятизвездочного отеля.

Дороже всего элитная недвижимость стóит в Монако. Практически все, что строится в этом городе, относится к верхнему ценовому сегменту. Большинство квартир в новых зданиях имеют от четырех до шести спален, апартаменты с одной-двумя встречаются редко. В Монако приобретают жилье многие россияне и британцы, чуть меньше здесь итальянцев и французов.

Востребованные проекты по строительству элитного жилья в Европе, осуществляемые под брендами гостиничных сетей

Страна

Город

Проект

Застройщик

Год
завершения

Великобритания

Лондон

One Hyde Park, Mandarin Oriental

Candy & Candy

2011

The Shard, Shangri-La

Sellar Properties

2012

Heron Plaza, Four Seasons

Heron International

2015

Швейцария

Мон-Пелерин близ Женевы

Du Parc Kempinski Private Residences

Swiss Development Group

2012

Андерматт

The Chedi

Orascom Development/GHM

2013

Италия

Венеция

Grand Hotel des Bains

Estcapital SGR S.p.A

2013

Франция

Канны

InterContinental Carlton

Constructa

2011

 

 

 

 

 

 

 

Tranio.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Новости рынка
20.11.2020
Недвижимость Вены стремительно дорожает воп...
17.11.2020
ОАЭ расширили программу 10-летних «золотых ви...
16.11.2020
В 2020 году иностранцы купили 26 000 объектов недв...
09.11.2020
Эксперты предсказывают рост цен на жильё в Ве...
09.11.2020
Рынок жилья Великобритании останется открыт...
07.11.2020
Названы горнолыжные курорты с самым стремительным...
13.10.2020
Названы страны с минимальными ограничениями ...
12.10.2020
В Португалии подросли цены на жильё. За тре...
10.10.2020
Названы самые влиятельные паспорта мира. О...