Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "На высоком уровне", журнал "Homes Overseas" № 16 май-июнь 2008
11.06.2008

Слово «небоскреб» устойчиво ассоциируется с Америкой, хоть жилые высотные дома строятся во всем мире. Интересно, что в Нью-Йорке жизнь на «высоте» считается престижной, а в Европе высотки долгое время считались некомфортным жильем. Сейчас популярность небоскребов во всем мире вновь начала расти – это обусловлено и тем, что места для строительства жилых домов становится все меньше, особенно в мегаполисах, и тем, что зачастую обитателям небоскребов гарантируется наиболее высокое качество жизни.

В течение последних лет увели­чилось число проектов, связан­ных со строительством жилых не­боскребов - при этом речь идет не только о грандиозных райо­нах в Дубае, но и о Северной и Южной Америках, Германии и Монголии. Многие эксперты счи­тают, что высотные здания поль­зуются значительным спросом благодаря высокому уровню экс­плуатации, более качественным коммунальным услугам. «Стоит только взглянуть на апартамен­ты в многоэтажных домах Майа­ми, как становится очевидным, что они созданы для комфорт­ной жизни современного челове­ка», - говорит Каролина Холлингворт из британской компании Ноllingworth & Аssociates.

Многоэтажная Америка

Стоимость доллара с каждым днем падает, и рынок США становится все привлекательнее для европей­ских покупателей. Среди особен­но интересных проектов - башня Оnе Ваl Наrbour в Майами, которая строится всемирно известной компа­нией Regent Hotel Grouр в сотрудни­честве со строительной компанией WСI Соmmunities. Проект реализу­ется в престижном районе на вос­точном побережье Флориды и предусматривает создание в башне как апарт-отеля, так и роскошного кон­доминиума.

Этот комплекс располагает мас­сой возможностей: жителям гаран­тируется исключительный уровень сервиса в который входят услуги горничной, консьержа, персональ­ная стирка белья и возможность ухо­да за домашними животными. Из апартаментов на 26 этажах здания открываются потрясающие виды на белоснежный пляж и море. На тер­ритории комплекса располагаются теннисные корты, бассейны, клаб-хаус, библиотека, бар, бизнес-центр, фитнес-центр, а также SPA мирового класса L'Institut dе Guerlain. Сейчас предлагаются на продажу 260 апар­таментов, цены начинаются пример­но с $1,5 млн.

Из-за недостатка земли Майами обречен на обилие многоэтажных до­мов, и именно они определяют об­раз города. И без того внушительный список городских небоскребов вско­ре пополнится еще двумя небоскре­бами, вместе составляющими проект Сарitаl на Брикелл-авеню. Застрой­щики надеются, что, подобно здани­ям Сhrysler и Еmpirе Statе в Нью-Йор­ке, этот комплекс в стиле ар-деко даст импульс к возрождению района Брикелл, финансового центра Майа­ми, который имеет все шансы догнать по популярности прибрежный район Саут-Бич (South Веасh).

Проект Саpital состоит из Север­ной (57 этажей) и Южной (53 эта­жа) башен. Планируется, что в рам­ках проекта будут построено 834 жилые единицы - начиная с неболь­ших квартир-студий и заканчивая пентхаусами с площадью 930 кв. м и террасами по 465 кв. м. Из пано­рамных окон и с частных террас от­крываются виды на бухту Бискайн и небоскребы центра Майами. В обеих башнях апартаменты отлича­ются элегантной отделкой, которая включает рабочие поверхности из кварца, итальянскую мебель и ди­зайнерскую бытовую технику из не­ржавеющей стали, ванные из мра­мора, специально разработанные душевые кабины. Не обошли вни­манием и стандартный пакет услуг - парковку, круглосуточную охра­ну, кабельное телевидение и высо­коскоростной доступ в Интернет. В башнях располагаются рестораны, кафе и холлы, где круглосуточно ра­ботает консьерж, фитнес-центр, SPA и великолепный бассейн на 14-м этаже с душевыми кабинками и ба­ром. Цены на квартиры-студии начи­наются от $370 000, первоначаль­ный составляет 20% от стоимости объекта. Завершение проекта пла­нируется в 2011 г.

На другом конце Америки, в Чи­каго, строится проект Тhe Spirе, раз­работанный компанией Santiago Саlatravа. Здание этого комплек­са, во-первых, станет самым тон­ким из высотных зданий в мире, а во-вторых, в нем будет самый длин­ный в мире лифт. Башня поднимется на 150 этажей, она рассчитана на 1193 жилых единиц, из окон кото­рых будет открываться вид на озе­ро Мичиган. К услугам резидентов открытый бассейн, библиотека, те­атр и консьерж. Цены начинаются от $750 000, планируемая дата завершения строительства - также 2011 г.

Современные пирамиды

Если говорить о Новом Свете, то не только в Майами можно найти роскошные высотки, строящиеся прямо на первой линии пляжа. Компания Ноllingworth предлагает объекты в

другом строящемся небоскребе - Тhе Golden Мilе в городе Масатлан, на тихоокеанском побережье Мек­сики. В отличие от своего северного соседа, рынок недвижимости Мек­сики ежегодно растет на 20-30%, и эксперты считают, что это не предел. По сравнению с другими курортны­ми направлениями город Масатлан считается недооцененным, и следу­ет ожидать увеличения его популяр­ности среди туристов и покупателей недвижимости. Его инфраструктура постоянно развивается и обновляет­ся - строятся новые марины и гольф-поля чемпионского класса, большой бизнес и конференц-центр, а исто­рический центр города будет пол­ностью реконструирован. «Все эти факторы окажут значительное влия­ние на рост цен», - добавляет Каро­лина Холлингворт.

В 33-этажной башне, самом вы­соком здании города, расположатся 193 объекта - апартаменты площа­дью от 140 кв. м с двумя или тремя спальнями. Цены еще не указаны, но предполагается, что они соста­вят примерно $4500 за 1 кв. м. Из восьми пентхаусов будут откры­ваться потрясающие виды на город и пляж. Инвесторы могут получить скидку 30% при покупке нескольких апартаментов, в то время как потен­циальных жильцов привлечет идея современной жизни в атмосфере маленького мексиканского города. Здесь очень благоприятный климат, 313 дней в году температура выше +26 °С, что делает город перспек­тивным направлением для отдыха.

В здании будут располагаться ог­ромный бассейн с джакузи, фитнес-центр, бильярдная, а на побережье - спа-центр. Каролина Холлингворт считает, что комплекс заинтересу­ет тех инвесторов, которые ищут за­стройщика с надежной репутацией, и добавляет: «В этом проекте исполь­зованы американские высокие технологии, и этот небоскреб подни­мет планку для жилья на побережье».

Эмират небоскребов

Конечно, небоскребы в Мексике -скорее исключение, чем правило, в то время как Дубай сделал ставку на высотное строительство и сейчас мо­жет по праву носить звание эмира­та небоскребов. Всем известно, что именно здесь строится самое высокое здание в море - башня Вurj Dubai, но помимо нее есть и другие интерес­ные предложения, в частности проек­ты компании Damac Рrореrtiеs. В райо­не Dubai Маrinа строится 90-этажная башня Damac Heights, в которой будут располагаться пентхаусы, дуплексы, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект разрабо­тан архитекторами мирового класса из компании Аеdаs. В комплексе на­ходятся спортивно-оздоровительные центры, баня, сауна, спортзал, бас­сейны, площадки для барбекю и залы для проведения банкетов, гольф-симулятор и игровая комната. Помимо все­го этого к услугам владельцев пентхаусов и дуплексов - частные кинотеатр, спортзал, SPA и сауна, закрытый бас­сейн и даже роскошная яхта. Цены на апартаменты с одной спальней начи­наются от $500 000.

Еще один интересный проект от Damac Properties - башня La Residenсе 2, вторая по счету в комп­лексе Lotus, расположенном в райо­не Вusiness Вау. Это еще один дубайский небоскреб, высотой 64 этажа. Генеральный директор компании Damac Properties Петер Риддоч описывает Lotus так: «Нас вдохновили великолепные природные пейзажи, вода, которая окружает проект, и один из самых знаменитых цветов в мире - лотос». Апартаменты с одной спальней стоят здесь от $390 000.

Германская высотка

Лаэм Бейли из компании David Stanlеу Redfern считает, что сектор высотных многоквартирных домов развивается во всех уголках мира - от Европы до Африки - благодаря нехватке земли и растущему спросу на доступное город­ское жилье в туристических и промыш­ленных центрах. «Города растут, все больше людей приезжает работать в мегаполисы, и часто покупка жилья ста­новится основной проблемой», - гово­рит Лаэм Бейли. В настоящий момент одним из самых популярным проектов сотрудники компании называют много­этажное здание в берлинском округе Шарлоттенбург - Hubertusaleefinal. В этой новостройке апартаменты с одной спальней стоят от $90 000. Еще в од­ном проекте в столице Германии, высо­тном доме Сitу Оаsis, цены на апарта­менты начинаются с $45 000.

Азия и Африка не отстают

В столице Малайзии Куала-Лум­пур созданием высотных жилых домов надеются решить надвигаю-щийся жилищный вопрос: компания Рrореrtу Frontiers продает апартаменты в высотном проекте Сrеst Jalan Sultan Ismail - власти рассчитывают, что его строительство поможет обеспечить жильем растущее городское население - согласно прогнозам, за ближайшие 15 лет оно вырастет на I4,5 млн, так как сейчас более половины жителей Малайзии моложе 27 лет. Цены на апартаменты здесь начинаются от $170 000, при этом на 85% стоимости можно оформить ипотеку; доход от аренды жилья составит около 10%.

Некоторые страны быстро завоевывают репутацию, строя великолепные башни - как, например, в

Марокко, в городе Танжер на берегу Гибралтарского пролива. В проекте под названием Таngier Сitу Vision апартаменты с одной спальней можно купить по цене от $ 130 000, с тремя спальнями - от $400 000. Монголия, возможно, у некоторых до сих пор ассоциируется с кочевыми племенами и жизнью исключительно в юртах, но правительство намерено изменить представле­ния о стране и переселить населе­ние в многоэтажные дома в столи­це - Улан-Баторе. Несмотря на то что большая часть земли страны бесплодна и, следовательно, здесь много места для одноэтажных до­мов, современные монголы пред­почитают быть ближе к центру, и это, безусловно, обеспечит спрос на многоэтажные дома в будущем. Специалисты компании Property Frontiers считают, что в Монголии для инвесторов открываются широ­кие возможности в том, что каса­ется дохода от аренды (сейчас он составляет около 15%) и прирос­та капитала (20% в год). В много­этажном здании Тhе Теmplе цены на апартаменты с двумя спальнями на­чинаются от $ 170 000, а апарта­менты с тремя спальнями стоят от $190 000.

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи