Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "Гольф на холмах", журнал "Homes Overseas" №15 апрель 2008
12.06.2008

Киприоты многое переняли у британцев - левостороннее движение, правовую систему, английский язык в качестве одного из государственных. Однако гольф - одна из любимейших забав англичан - на Кипре пока не развит в такой степени, как можно было бы ожидать. А ведь климат этого острова как нельзя лучше подходит для гольфа - играть здесь можно не только летом, но и в зимние месяцы, ведь дневная температура на побережье редко опускается ниже +10 °С

Недвижимость на гольф-курортах с каждым годом становится все популярнее. Это одна из мировых тенденций - апартаменты или виллы в проектах, располагающих гольф-полем, покупают и те, кому нужен дом для собственного отдыха, и инвесторы, желающие сделать как можно более выгодное вложение.

При этом только 30% тех, кто покупает недвижи­мость в гольф-проектах, вообще собираются брать в

руки клюшки, и только 10% делают покупку специально для того, чтобы иметь возможность играть. Для ос­тальных 70% покупателей наличие гольф-поля в со­ставе проекта означает высокий уровень проекта, хорошую экологию, престижность, хороший сервис и развитую инфраструктуру.

Жилые гольф-курорты получили широкое распро­странение в США, а также в таких европейских стра­нах, как Испания и Португалия. А вот в Восточном Средиземноморье эта ниша пока относительно сво­бодна, хотя климатические условия для игры в гольф здесь идеальны. Особенно хороши перспективы разви­тия гольф-курортов на Кипре, где именно такого типа недвижимости очень не хватает.

Престиж и амбиции

На данный момент на Кипре существует всего три действующих гольф-поля на 18 лунок. Два из них рас­положены в 20 км от Пафоса по направлению к Лимассолу, по соседству друг с другом. Во-первых, это хорошо известный курорт Арhrodite Hills, получивший в свое время немало престижных наград. Он постро­ен в едином стиле, располагает разнообразной инф­раструктурой и пятизвездочным отелем Intercontinental. Неудивительно, что недвижимость здесь достаточно до­рогая. Второй гольф-комплекс также располагающий большим выбором недвижимости, правда на некото­ром удалении от самого гольф-поля, называется Secret Valley Golf and Соuntry Club.

Третье гольф-поле, Тsadа Golg Соursе, расположено в 15 км к северу от Пафоса, рядом с деревней Цада, среди живописных холмов. Здесь, на высоте около 500 м над уровнем моря, больше зелени, чем на побе­режье, а дышится легче, что особенно важно в жаркое время года. Это гольф-поле было открыто первым на Кипре, еще в начале 1990-х гг., однако жилая недви­жимость здесь практически не строилась, за исключе­нием нескольких вилл среднего уровня.

Однако уже в ближайшее время Тsadа Golf Соursе будет реконструировано, после чего оно станет цен­тром нового жилого курорта Мinthis Hill. Замыс­лы создателей проекта исключительно амбициозны. «Это действительно незаурядный проект, и мы на­деемся, что он станет событием для рынка недвижи­мости не только Кипра, но всего Средиземноморья, - говорит Евангелина Элиаду, исполнительный ди­ректор компании Раfiliа Рrореrtу Dеvеlореrs. - Мы надеемся соединить великолепный дизайн, бережное отношение к природе, местные традиции строитель­ства, великолепные возможности для отдыха и раз­влечений и, наконец, гольф».

Интеграция в пейзаж

Территория Мinthis Hill, просто огромна - комплекс займет более 4,9 млн. кв. м земли - это целых 490 га! При том что в Мinthis Hills будет построено 600 до­мов, у каждого из которых участок будет не менее 800 кв. м, плотность застройки будет беспрецеден­тно низкой - здания займут лишь 2% от общей тер­ритории. Таким образом, нагрузка на природу будет максимально снижена, а жители Мinthis Hills смогут наслаждаться абсолютно естественными, живопис­ными ландшафтами, по сути, теми же, которые и се­годня можно увидеть с холмов, окружающих деревню Цада. Но если сейчас территория будущего Мinthis Hills, как и большинство сельских районов Кипра, не может похвастать бурной растительностью, то, после того как здесь будет высажено более 50 000 деревь­ев, виды будет еще более живописными.

«Мinthis Hills - особенный проект, - говорит Дэвид Блэквуд-Мюррей, директор компании Lovejoу London, которая работала над генеральным планом проекта. - Мы были впечатлены естественным горным ландшаф­том и возможностями, которые он открывает для созда­ния уникального образа жизни. Мы постарались интег­рировать архитектуру в пейзаж, использовать местные природные материалы и создать ультрасовременный комплекс, в котором сохранен традиционный колорит, присущий сельским районам Кипра».

«Мы провели немало времени, изучая традицион­ную кипрскую архитектуру, особенно каменные дома в горных деревнях, - добавляет Роб Стьюл, руководи­тель британского архитектурного бюро Woods Ваgоt, разработавшего проекты зданий. - Эти дома идеаль­но приспособлены к ландшафту и климату, и мы хо­тели максимально использовать многовековой опыт. Каменные стены, внутренние дворики, естествен­ная вентиляция - мы творчески переработали все эти идеи в современном стиле».

Киприоты проводят много времени на свежем возду­хе - на террасах или в тенистых внутренних двориках, и эта идея также нашла отражение в Мinthis Hills. Бла­годаря усилиям архитекторов, грань между «внутри» и «снаружи» максимально размыта - жилое пространс­тво не ограничено стенами дома, а благодаря исполь­зованию панорамных окон ландшафт становится как бы частью интерьера дома.

Назад к природе

Вообще Мinthis Hills спроектирован таким образом, чтобы владельцы домов чувствовали бы себя как мож­но более уединенно, оставаясь наедине с природой. Кстати, в отличие от многих других гольф-курортов, в том числе и Арhrodite Нills, здесь не предполагается строительство отеля. Таким образом, число отдыхаю­щих, приехавших на короткий срок, будет минималь­ным - это повышает приватность комплекса и его ком­форт для постоянных жителей.

Но такое бегство «назад к природе» будет сочетать­ся с высочайшим уровнем комфорта и сервиса. Жи­телям Мinthis Hills будут доступны все те услуги, к ко­торым привыкли постояльцы роскошных отелей. На территории курорта будут расположены оздорови­тельный клуб и первоклассное SPA, рестораны, теннис­ные корты, небольшие магазины. Ну а всего в 15 мин. езды, в Пафосе, можно найти практически любые услу­ги и товары - инфраструктура этого курортного горо­да исключительно развита.

Но вернемся к гольфу - главной изюминке Мinthis Нills. В течение 2008 г. поле будет поэтапно реконс­труировано, причем игра не будет прекращаться ни на один день. К началу 2009 г. будет закончено стро­ительство нового клаб-хауса площадью 10 000 кв. м., который станет сердцем всего комплекса. Здесь бу­дут размещаться рестораны и бары, в которых можно будет провести время и принять гостей. Ну а в конце 2009 г. первые владельцы уже получат ключи от своих частных домов - первая очередь строительства пред­полагает создание 45 домов. Полностью же курорт - Мinthis Hills будет закончен в 2015 г.

Проект будет официально представлен в конце вес­ны или начале лета, но продажи уже начались - это прекрасный шанс для инвесторов войти в перспектив­ный проект на самой ранней стадии. Сейчас разрабо­тано 11 вариантов дизайна домов, среди них - виллы с 3, 4 и 5 спальнями, бунгало с 3 спальнями и так на­зываемые «малые» виллы с 2 и 3 спальнями.

Ценовая политика пока не сформирована оконча­тельно, но можно с уверенностью сказать, что цены в Мinthis Hills будут достаточно высокими, по кипрским меркам. Стоимость малых вилл будет наверняка пре­вышать 500 000 евро, тогда как наиболее просторные дома вряд ли будут стоить менее 1 млн. евро.

Индустрию гольфа на Кипре ждет прекрасное будущее - к трем существующим ныне на Кипре гольф-полям вско­ре добавятся еще 11 - именно столько разрешений пред­полагают выдать власти острова. Однако когда именно эти комплексы будут построены, какова будет их инфра­структура и какого уровня курортная недвижимость будет строиться в их составе, пока не известно. Поэтому стоит как можно внимательнее познакомиться с существующи­ми проектами а также с Мinthis Hills, концепция которого действительно свежа и необычна.

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи