Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "Так похожа на Россию", журнал "Homes Overseas" №15 апрель 2008
20.06.2008

Канада, по оценкам ООН, признана страной с лучшими условиями для жизни среди стран «большой восьмерки», и определенно не зря. Прекрасная экология, развитая инфраструктура, разнообразные возможности для отдыха на природе, от рыбалки до горнолыжного спорта, потрясающие пейзажи и разумные цены на недвижимость - именно то, что должно быть написано на визитной карточке страны кленового листа.

Канада - страна с территорией, равной площа­ди всей Европы, и всего 35-миллионным населени­ем. Здесь низкий уровень преступности и все четыре времени года необыкновенно красивы и ярки. Это наиболее очевидные преимущества Канады. Кроме высокого качества жизни в Канаду европейцев вле­чет стабильная экономика, и это отражается на сто­имости недвижимости: например, на востоке страны цены сейчас растут в среднем на 10-12% в год.

Для покупателей недвижимости в Канаде открываются разнообразные возможности: молодые семьи приезжают сюда из-за хорошей экологии и хороших условий для ак­тивного детского отдыха; любители экстремальных видов спорта находят здесь прекрасные горнолыжные курорты; пожилых людей из Европы и США привлекает спокойная жизнь и космополитичность канадских городов.

Убежище от сумасшедшей жизни

Ванкувер вот уже несколько лет возглавляет список са­мых благоприятных для жизни городов в мире, и его популярность начинает отражаться на ценах на недви­жимость - сегодня это самый дорогой город Канады, хотя здешние объекты все еще остаются вполне доступ­ными. Например, за $515 000 можно купить ранчо с двумя спальнями, гостиной с открытой планировкой и выходом на террасу, а также большим задним двором. Этот дом неподалеку от Университета Британской Ко­лумбии выставлен на продажу агентством Prudential Sussex Realtу. Та же компания предлагает в Ванкувере бунгало с четырьмя спальнями, двумя ванными и част­ным садом - за $720 000.

Монреаль тоже весьма популярен среди тех, кто ценит энергию большого города: здесь перемешались несколь­ко культур и ощущается сильное французское влияние. Квартиры, от студий до апартаментов с тремя спальнями, можно приобрести через агентство Imoinvest, цены на них начинаются с $230 000. Среди особенностей объектов -качественные материалы, элементы Spa в ванных, специ­ально разработанные дизайнерами кухни для гурманов, а также близость к паркам, магазинам и ресторанам.

Нет сомнений, что львиная доля привлекательности Канады - в ее потрясающих пейзажах, и в то время как одни инвесторы выбирают города вроде Ванкувера и Монреаля, сочетающие прекрасную инфраструктуру и условия для отдыха с видами на горы и океан, других по­купателей влечет девственная природа страны и огром­ные горизонты. Горный курорт мирового уровня Тhrее Sisters Моuntain Villagе располагается в провинции Аль­берта у подножия канадских Скалистых гор. Здесь пред­лагаются апартаменты, таунхаусы, шале и отдельные дома. Резиденты могут круглый год наслаждаться голь­фом, рыбной ловлей, пешим туризмом, горным велоспор­том, альпинизмом и всеми видами лыжного спорта. За­планировано строительство двух поселков, в каждом из которых будет множество кафе, ресторанов, магазинов, галерей, шикарных Spa - и оздоровительных центров. Сто­имость недвижимости в проекте Тhree Sisters составляет от $570 000 и до $1,96 млн.

26-летний банкир Том Вэнлесс решил провести свой отпуск в Тhree Sisters Моuntain Villagе, и, хотя раньше все­рьез не задумывался об инвестициях в недвижимость, он был так восхищен местностью, что всего через час после приезда в Канмор решил купить здесь дом. Он гово­рит, что горы - идеальное убежище от сумасшедшей жиз­ни. Другой немаловажный фактор, с его точки зрения, это то, что Канада - англоязычная страна. Том приобрел пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными в комплек­се Моuntaineers'Villagе на курорте Тhree Sisters приблизи­тельно за $730 000.

«Я очень люблю кататься на лыжах, поэтому с нетер­пением жду зимы, но и лето тут великолепно, и мне нра­вится гулять пешком, бегать по утрам, ходить в походы и ездить на велосипеде, - говорит он. - Думаю, что буду проводить на курорте каждый год по два-три месяца».

Лыжные страсти

На восточном побережье страны, в районе Сен-Совер в Квебеке, расположился курорт Fiddler Lakе с ши­роким выбором прекрасных загородных домов на зе­мельных участках по 6000 кв. м. В домах от компании Undiscovered Рrореrtiеs по цене от $420 000 - от 3 до 5 спален, камины из камня и деревянные полы. На терри­тории комплекса, который находится прямо у озера, есть закрытый бассейн и теннисный корт, буквально за поро­гом начинается множество пеших маршрутов.

В городе Мон-Тремблан, в 75 мин. езды от Монреа­ля, находится приозерный курорт Le Grand Lodgе. Он со­стоит из 45 объектов, от студий до апартаментов с дву­мя спальнями; студии имеют полностью оборудованную кухню и ванную, две кровати, цветной телевизор; апар­таменты с одной или двумя спальнями - две кровати, ди­ван-кровать, две ванные, кухню и цветной телевизор. Минимальная стоимость объектов от компании Оvеrsеаs Ноmesearch-$160 000.

Проект Еаgles Ridgе, открытый в сентябре, находится на курорте Тrembland Lakе и состоит из 450 престижных объ­ектов от компании Undiscovered Рroperties: это дома с 3-5 спальнями в деревенском стиле, из экологических мате­риалов, по ценам от $450 000. Предусмотрена продажа фракций - как правило это возможность проводить в рези­денции 13 недель в год, при том что в течение четырех лет владельцы могут насладиться каждым временем года.

Проект Воrealis от компании Erna Low - еще один инте­ресный вариант в Тремблане: это комплекс из 16 зданий по четыре объекта, расположенных вокруг общего бас­сейна рядом с гольф-полем Le Diablе. В каждом таунхаусе - три спальни, гостиная открытой планировки и стеклянные окна и двери высотой более 4 м, которые обеспечивают максимальный обзор, в обеих ванных комнатах - ванны длиной почти 2 м. Стоимость объектов варьирует от $280 000 до $400 000, в цену входит просторный гараж.

Покупателям, которые исследуют рынок вторичного жилья, агентство Imoinvest предлагает традиционный до­мик в горах Квебека, недалеко от Тремблана, с такими традиционными деталями, как и цветочные горшки и ок­рашенные ставни. У дома весьма удачная планировка, позволяющая расширить пространство, три спальни (из одной из них можно выйти на террасу с захватывающим видом на горы), плюс просторная кухня-столовая с откры­той планировкой, а также две ванные, отделанные италь­янской плиткой. Дом продается за $180 000, при этом компания Imoinvest обещает 13%-ный рост стоимости - весьма солидный довод в пользу покупки. В распоряже­нии отдыхающих не только разнообразные горнолыжные спуски, включая трассы Тремблана, несколько гольф-по­лей чемпионского класса, но и знаменитая велосипедная трасса Lе Р'tit Train du Nord. По оценкам Imoinvest, сегод­ня подобные объекты сдаются на короткий срок в низкий сезон приблизительно за $245 за ночь.

Хотя лыжные трассы Тремблана соответствуют мировым стандартам, по-настоящему знаменит среди спортсме­нов запад страны, в особенности район Вig Whitе. На вто­ром по величине курорте в провинции Британская Колум­бия выпадает около 7 м снега за сезон и проложено 118 трасс. Компания Оverseas Ноmesearch продает 24 участка с уже разработанными проектами шале и 26 участков под застройку без проектов. Цены на землю - от $240 000.

Городок Ферни, также в Британской Колумбии, при­знан лучшим горнолыжным курортом Канады. Про­ект Timberline Lodges выставлен на продажу компанией Undiscovered Рroperties - это комплекс обшитых доска­ми домов, стоимость которых от $300 000 до $740 000, предлагаются и фракции - от $84 000. Инфраструктура комплекса включает открытый подогреваемый бассейн, фитнес-зал, бассейны с противотоком и Spa-центр.

Образ жизни VS доход

Тем, кто ищет уединения и нетронутых красот природы, следует обратить внимание на провинцию Новая Шот­ландия - район, знаменитый великолепными пейзажа­ми. Отдыхающие прилетают обычно в аэропорт в сто­лице провинции - городе Галифакс. Агентство Second Ноmе Nоvа Scotiа предлагает дом с 10 га земли, где есть и луга, и лес, и река, в которой водится лосось, - менее чем в 90 мин. от аэропорта. На двух этажах дома распо­лагаются гостиная, столовая, кухня и кабинет, три спаль­ни и ванная. В саду расположены две большие террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе.

Эта резиденция находится в графстве Пиктоу, известном также под названием Sunrise Trail. Территория графства тя­нется вдоль пролива Нортумберленд и включает 20 краси­вейших пляжей с теплыми атлантическими водами; зимой обитатели Пиктоу занимаются лыжным спортом на курор­те Wentworth. В этом районе прекрасные гольф-поля, мага­зины, галереи и рестораны, зайти в которые стоит хотя бы ради фантастически свежих морепродуктов. Неудивитель­но, что это местечко стало столь популярно среди знаме­нитостей, среди которых Деми Мур и Джек Николсон.

Несмотря на все эти достоинства, поместье оценено в на удивление приемлемую сумму - $240 000. Если это за­ставляет вас насторожиться - не волнуйтесь: недвижимость в Новой Шотландии действительно доступна. Килмени Фэйн-Сандерс из компании Second Homе Nova Scotia от­мечает: «Полностью обставленные коттеджи неподалеку от озера или реки можно купить менее чем за $60 000, в то время как престижные предложения у самой воды прода­ются за $300 000. Даже в люксовом секторе канадского рынка недвижимости лучшие дома восточного побережья можно приобрести не дороже $1,49 млн.».

Хотя рынок недвижимости Новой Шотландии демонс­трирует впечатляющий рост, его развитие разумно в от­личие от тех рынков, которыми движут спекулянты. «Он держится скорее на местном спросе, нежели на интере­се со стороны иностранных покупателей», - говорит Кил­мени, объясняя, что местный рынок стабильный и здоро­вый, а инвесторам, ищущим быстрого заработка, лучше вести поиски в других местах, так как Новая Шотландия - район для инвестиций в образ жизни.

Англичанка Кэт Янг купила коттедж в Новой Шотлан­дии и делится впечатлениями: «Мы искали место, где бы могли повеселиться с нашими детьми (трех и пяти лет), ко­торое бы не было слишком далеко от Англии (перелет из Великобритании занимает 5 часов), но в то же время на­ходилось в совершенно другом мире. Побывав во многих других уголках Канады, мы не нашли ничего лучше по ка­честву и цене, чем Новая Шотландия. Мы просто влюбле­ны в наш загородный дом, в плавание, прогулки на лод­ках и местные пляжи».

Если же вас интересует прежде всего доход, то об­ратите внимание на проект Windtower Lodge and Suites в провинции Альберта, где стоимость апартаментов площадью 54 кв. м с одной спальней начинается с $180 000 и ожидается увеличение стоимости жилья на 10% в год. Минимальный размер покупки - 10 объ­ектов, так что у покупателя не должно быть сомнений, хочет ли он сдавать недвижимость в аренду. У района отличный потенциал: из окруженной горами долины от­крываются потрясающие виды, наслаждаться которыми можно с веранды любых апартаментов, в то же время здания находятся всего в нескольких минутах от шумного центра города; на территории самого комплекса есть два Spа-центра, фитнес-залы, крытая парковка и ресторан - Windtower Lodge and Suites можно назвать идеальным комплексом как для ежегодного отдыха, так и для инвестиций.

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи