Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "1001 проект", журнал "Homes Overseas" № 18 сентябрь 2008 г.
02.03.2009

Дубай, который еще недавно был небольшим городом среди пустынь Аравийского полуострова, сейчас стремится стать самым-самым: здесь строятся самые высокие башни, ведутся самые смелые и рентабельные проекты, открываются офисы крупнейших международных компаний. Здесь же в итоге возводится и, пожалуй, самое большое число роскошных резиденций на 1 кв.м.

Среди множества факторов успеха Дубая на международном рынке недвижимости Аарон Ричардсон, менеджер по связям со СМИ компании Nakheel, отмечает архитектуру мирового класса, географическое расположение, хороший климат и замечательное море. К этому стоит еще добавить и грандиозные амбиции Шейха Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума, его стремления построить в эмирате все самое лучшее - ведь страсть к роскоши у арабов в крови.

Создание искусственных островов позволило во много раз увеличить береговую линии Дубая, то есть территорию, которая больше всего ценится девелоперами. «Правительство Дубая решило создать здесь центр мирового туризма с отелями класса люкс и элитной недвижимостью, то есть всемирный центр роскоши», - рассказывает Жанна Гусейн, руководитель департамента зарубежной недвижимости Prestige Property, входящей в группу компаний «Пересвет-групп».

В эту арабскую сказку, согласно отчету статистическо­го центра Дубая, иностранные инвесторы в 2006 г. вло­жили $11,6 млрд., понимая, что гарантией безопаснос­ти инвестиций служит стабильный рост экономики. Здесь можно говорить и о безопасности самих покупателей жи­лья: в Дубае практически нулевой уровень преступнос­ти, о чем в большинстве стран можно только мечтать, как замечает Марина Голомедова, вице-президент концер­на «Старт-ЦБС» и исполнительный директор компании Sunmarina Realty.

На высоте

Инвестору, рассчитывающему купить недвижимость клас­са люкс, в Дубае есть из чего выбрать. Так, на острове The Palm Jumeirah, созданном компанией Nakheel, нахо­дятся преимущественно элитные объекты, стоимость ко­торых растет в среднем на 70-120% в год, в отдельных случаях эта цифра достигала 500%.

«В зонах элитного строительства все апартаменты сда­ются с отделкой, встроенной кухней, дверями, светиль­никами, однако клиент может выбрать меблированные резиденции, а может подобрать обстановку самостоя­тельно», - отмечает Жанна Гусейн. Что касается офисных площадей, то они расположены в современных центрах и оснащены высокотехнологичным оборудованием, в том числе системой «умный дом». Важно отметить, что высо­чайшим стандартам соответствует и инфраструктура каж­дого проекта. Расположенные рядом торговые центры, су­пермаркеты, спа-салоны, гольф-поля позволяют сделать жизнь обитателей комплексов комфортной и приятной. Возведение жилья и гостиничных комплексов в эмира­те продолжается. «Здесь предлагается множество пре­красных проектов на разных стадиях строительства, - замечает Аарон Ричардсон. - Среди лучших - про­ект Trump International Hotel & Tower, башня, которая станет одной из главных вертикалей города. Шедевр архитектуры из стекла и стали будет закончен к лету 2011 г. Дональд Трамп уже зарезервировал для себя апартаменты в башне, анонсированная стоимость жи­лья - около $ 10 000 за 1 кв. м».

Ажиотажный спрос на недвижимость позволяет выдвигать все новые смелые предложения. «Каждый новый объект об­ладает теми или иными уникальными характеристиками и является своего рода достопримечательностью», - добавля­ет Марина Голомедова. И это неудивительно, взыскательных покупателей привлекают единственные в своем роде проек­ты. Один из ярких примеров - комплекс Dubai Pearl на по­бережье, прямо напротив The Palm Jumeirah.

Dubai Pearl возводится в самом центре района «Но­вый Дубай», в пределах свободной экономической зоны Dubai Media & Technology Free Zone, где разрешено от­крывать компании со 100% иностранного капитала. Офисная недвижимость в проекте принадлежит к премиум-классу и, несомненно, будет пользоваться огромным спросом у представительств крупных мировых компаний благодаря престижному расположению и превосходному техническому оснащению. В Dubai Pearl расположатся и 5-звездочные гостиницы с 2000 номеров, а также апар­таменты класса люкс, пентхаусы и отдельные виллы.

Россыпь предложений

В начале этого года компания Nakheel объявила о планах застройки района порта Рашид. На участке в 1360 га вдоль 17,5 км побережья будут построены жилые объек­ты, офисы и коммерческие центры, проект рассчитан на 225 000 жителей. Дубай застраивается и в сторону Абу-Даби: проект Dubai Waterfront займет часть пустыни и 7 насыпных островов и примет 1,5 млн. человек.

Недавно на аукционе был продан и другой про­ект компании - поселок Nakheel Villas: самая высо­кая цена за виллу составила около $7 млн. Особняки Nakheel Villas, строительство которых будет закончено к 2009 г., включают пять спален, шесть гостиных и пла­вательный бассейн.

На побережье находится большая часть наиболее дорогого строящегося жилья: так, в самом центре Ду­бая, рядом с The Palm Deira, на рукотворном полуостро­ве Dubai Maritime City возводятся две башни комплекса Verde Residences & Offices. На 33 этажах одной из них расположатся офисы, на 48 этажах другой - апартамен­ты. Нижние этажи будут отданы объектам инфраструкту­ры, необходимым для комфортной жизни и работы, таким как спа- и фитнес-центры, бизнес-центр, бассейны, де­тский центр, магазины и рестораны.

Этому проекту, как самому экологичному зданию с эффективной энергосистемой, выдан золотой сертифи­кат LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). На продажу выставлены роскошные апартаменты с двумя и тремя спальнями, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями. Все резиденции оснащены системой «умный дом», интегрированной в локальную сеть здания, благо­даря чему владельцы имеют возможность полного дис­танционного контроля своего жилья по телефону или че­рез Интернет.

Компания IFA H&R, как рассказывает Варвара Ско­кова, менеджер по рекламе компании MMD, сейчас ве­дет несколько проектов. Среди них - Fairmont Palm Hotel & Resort - 5-звездочный отель на 400 номеров в цент­ре Дубая, The Palm Golden Mile - проект с более чем 860 элитными апартаментами, а также помещениями для офисов, бутиками и ресторанами, Kingdom of Sheba - отель на 1000 номеров, спа и закрытый клуб, Laguna Tower - 40-этажная башня недалеко от пристани Дубая, где расположены частные апартаменты и отель.

Новые дворцы Дубая

Благодаря широчайшему выбору элитной недвижимос­ти в Дубае перечислять уникальные проекты можно долго и не повторяясь. Марина Чикурова, менеджер по рабо­те с клиентами компании Columbus PRCo, отмечает Dubai World Trade Centre Residence, который спроектирован для тех, кто действительно ищет самое лучшее. Он будет расположен в центре города, рядом с Dubai World Trade Centre и финансовыми и деловыми комп­лексами. Передовые технологии и полет дизайнерской мысли нашли отражение во внешнем виде здания и ин­терьерах. Удобные и просторные резиденции оснащены новейшими системами безопасности.

«Владелец апартаментов в Dubai World Trade Centre Residence может начать свой день с тренировки в фитнес-центре или в 25-метровом бассейне с замечательным ви­дом на город. Звук, свет и цвет - в комплексе все подобра­но так, чтобы наполнить человека энергией или помочь ему расслабиться», - рассказывает Марина Чикурова. Управля­ющая компания Jumeirah Living проявит внимание к каждой детали и создаст все условия для беззаботной жизни. Покупателям предлагаются апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями площадью от 90 до 386 кв. м с уни­кальной планировкой и замечательным видом на город. Эксклюзивный гостинично-жилой комплекс Palazzo

Versace Dubai строится в исторической части Дубая и, по словам Марины Голомедовой, в настоящее время является самым дорогим проектом. Это второй проект Palazzo Versace в мире: первый отель для избранных находится на Золотом побережье Австралии. Главной его особенностью является эксклюзивный дизайн от Дома Версаче всех элементов оформления, оборудования и мебели.

«Дубайский дворец построен на воде, отделка каждого апартаментов в нем уникальна», - добавляет Жанна Гусейн. - Плитка, мозаика, лепнина, ниши, - все выдержано в том стиле, в котором Версаче оформил свою виллу. Эксперт сравнивает Palazzo Versace Dubai с проектом башни Burj Dubai, в которой будет находиться 16-этаж­ный роскошный отель Армани.

Владельцам апартаментов в Palazzo Versace предсталяется уникальная возможность сдавать их в аренду че­рез управляющую компанию Emirates Sunland Group. Компания также руководит расположенной рядом 80-этажной жилой башней D1. Только в комплексе Palazzo Versace и в D l Tower владельцы апартаментов в Дубае могут приобрести место на стоянке для яхт.

Размах строительства в сердце Ближнего Востока привлекает со всего мира покупателей, способных многое себе позволить. Эмират становится международным деловым центром, в котором созданы прекрасные условия для работы и жизни. Масштаб коммерческой застройки определяет и класс жилья: самые высокие, большие и смелые проекты становятся и наиболее дорогими, комфортными и современными, и при взгляде из старой Европы они воспринимаются как новая восточная сказка.

Посмотреть каталог объектов в ОАЭ

Мария Подольская

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи