Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "Петрос Кесторас: «У Кипра высокий потенциал»", журнал "Homes Overseas" № 22 март 2009 г.
25.05.2009

Республика Кипр - небольшое средиземноморское государство - имеет тесные связи и Россией как в сфере бизнеса, так и в туристической отрасли. Год от года все больше россиян, полюбивших Кипр как место для отдыха или имеющих здесь деловые интересы, приобретают недвижимость на острове Афродиты.

Господин посол, в чем причина неиз­менно высокой популярности вашей страны как направления для инве­стиций и покупки недвижимости?

Прежде чем рассказать о Кипре, я хотел бы выразить искреннюю при­знательность за предоставленную мне возможность обратиться к чита­телям уважаемого журнала Homes Overseas.

Кипр пользуется хорошей репу­тацией как центр международный деловой и финансовой актив­ности и судоходства, играющий большую роль и в морских пере­возках, и в транзитной торговле. Привлекательность страны воз­росла после ее вступления в Ев­росоюз. Поэтому, учитывая стра­тегически важное расположение Кипра между тремя частями све­та - Европой, Африкой и Азией, - можно, без сомнения, утверж­дать, что он предлагает огромные возможности и активным россий­ским предпринимателям.

В то же время Кипр развивается и как центр образования. Государ­ственные и частные учебные заведе­ния находятся под контролем Мини­стерства образования и культуры, их деятельность регулируется соот­ветствующим законодательством, что обеспечивает высокое качество обучения. В частных вузах занятия ведутся на английском языке, что

привлекает специалистов и студен­тов со всего мира, погружающихся в мультикультурную кипрскую среду.

К тому же страна является пре­восходным туристическим направле­нием. Кипр настолько популярен у туристов, что ежегодное число при­езжающих сюда превышает чис­ло жителей острова почти в четыре раза. Объяснение этому - и богатая история острова, цивилизация кото­рого существует уже 10 000 лет, и его живописные пейзажи, солнце и море, и отличная туристическая ин­фраструктура, а также гостеприим­ство и дружелюбие местных жителей.

В каком состоянии сейчас находит­ся экономика Кипра? Повлиял ли на нее мировой финансовый кризис?

Что касается влияния мирового фи­нансового кризиса на экономику Ки­пра, то стоит отметить, что, несмотря на глобальную рецессию и последо­вавшее за ней уменьшение спроса со стороны иностранных покупате­лей, затронувшие любую открытую и полностью интегрированную в ми­ровые процессы экономику, в том числе и кипрскую, потенциал госу­дарства остается высоким. Согласно недавно опубликованным прогнозам Европейской комиссии, ожидается, что показатели роста кипрской эко­номики останутся положительными. По тем же данным, Кипр в 2009 г. будет одной из трех стран Еврозоны, имеющих лучшие экономиче­ские показатели. В свете этих опти­мистичных прогнозов правительство Республики Кипр рассчитывает, что благодаря прочным основам эконо­мики страны и благоприятному на­логовому климату в 2009 г. объемы производства и потребления продол­жат расти, несмотря на некоторый спад, вызванный международной ситуацией.

Стоит отметить, что экономика Кипра не пострадала от кризиса, связанного с субстандартными кре­дитами или «токсичными активами». Также я хочу обратить внимание на то, что, благодаря здоровому со­стоянию банковского сектора стра­ны и разумной политике правитель­ства в отношении требований покредитам и займам, таких «токсич­ных активов» в финансовой системе Кипра нет.

Насколько важен рынок недвижимо­сти для экономики Кипра? Создает­ся впечатление, что эта отрасль эко­номики на Кипре более стабильна, чем во многих европейских странах, чем это объясняется?

Сейчас рынок недвижимости обе­спечивает примерно 20% ВВП Ки­пра. За последние пять лет, бла­годаря вступлению страны в ЕС в 2004 г., последующему переходу на единую европейскую валюту, а также отличной инфраструктуре и высокому качеству услуг, внутрен­ний и внешний спрос на недвижи­мость увеличился особенно. Кроме того, мы ожидаем, что в средне­срочной и долгосрочной перспекти­ве высокий интерес к жилью на Ки­пре сохранится. По официальным оценкам кипрского правительства, ожидается, что к 2012 г. доля сек­тора недвижимости в ВВП государ­ства возрастет почти до 22%.

Также следует подчеркнуть, что росту сектора недвижимости спо­собствует и целый ряд внутренних факторов: наиболее важными из них являются увеличение численно­сти населения и перераспределение инвестиций с рынка ценных бумаг в сектор недвижимости, наблюдав­шиеся в течение последних 8 лет. Более того, по мере того как растет привлекательность острова для ту­ризма и бизнеса, все больше людей, посетив Кипр во время отпуска или деловой поездки, решают вернуть­ся и приобрести здесь недвижимость в качестве объекта инвестирования или «второго дома». Решиться на по­купку помогают и доступные цены, и понятная процедура заключения сделки. Мы уверены, что кипрский рынок недвижимости продолжит развиваться.

Сейчас наблюдается некоторое уменьшение числа выданных разре­шений на строительство, и фактиче­ски это можно расценивать как при­знак саморегулирования данного сектора экономики, пытающегося не допустить превалирования пред­ложения над спросом, что могло бы привести к резкому падению цен, которые, кстати, всегда были весь­ма конкурентоспособными по срав­нению с другими странами, которые имеют уровень развития и показате­ли, сходные с кипрскими.

Для покупателей недвижимо­сти очень важна степень развития инфраструктуры. Какие проек­ты вы могли бы назвать наибо­лее перспективными и важными для Кипра?

Что касается объектов инфраструк­туры, работы над которыми сейчас продолжаются, то можно выделить два наиболее важных направления - это строительство новых аэропор­тов и стоянок для яхт. Данные объек­ты, имеющаяся в наличии современ­ная система дорожного сообщения, а также целый ряд государственных и частных проектов по улучшению туристической инфраструктуры, со­вершенствованию образовательной системы и охране окружающей сре­ды, позволят Кипру и в дальнейшем быть популярным как у покупателей недвижимости, так и у отдыхающих.

Что вы можете сказать о возмож­ности воссоединения Кипра? Что это может означать для потенци­альных покупателей недвижимости на Кипре?

Воссоединение Кипра, несомнен­но, окажет огромное влияние на его развитие и привлекательность во всех приоритетных для государства аспектах, поскольку позволит в пол­ной мере использовать возможности страны.

Оценить значение будущего вос­соединения мы можем, обратившись к событиям 1974 г. и оценив ущерб, нанесенный экономике государства турецким вторжением. Произошед­шие на Кипре экономические, соци­альные и политические потрясения имели огромные последствия. До­статочно сказать, что Кипр потерял 77% своего ВВП, а треть населения вынуждена была покинуть родные го­рода и деревни, бросив свои дома и став беженцами в собственной стра­не. Образно говоря, Кипр был раз­рушен. Но благодаря упорному труду, изобретательности, решимо­сти и твердой вере в свою правоту нам удалось совершить то, что назы­вают «кипрским чудом», восстановив страну и сделав ее предметом все­общего восхищения.

Все понимают, что воссоедине­ние Кипра в форме двухзональной, двухобщинной федерации, соглас­но резолюциям Совета Безопасно­сти ООН, является главной целью народа и правительства Республи­ки Кипр. Это обеспечит соблюде­ние принципов справедливости, мир, безопасность и стабильность, воз­можность дополнительных инвести­ций и дальнейшего интенсивного развития во всем Восточном Среди­земноморье. Воссоединение Кипра придаст новый импульс уже сильной и здоровой экономике Кипра в це­лом и сектору строительства и не­движимости в частности.

В заключение я от всего сердца приглашаю всех читателей журнала Homes Overseas посетить нашу стра­ну, чтобы насладиться отдыхом и оценить возможности, которые пред­лагает солнечный Кипр.

Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Кипр в России

Родился на Кипре в 1957 г. Получил образование в университете Падуи (Италия), имеет ученую степень в обла­сти политических наук, направление - международная политика. Начал дипло­матическую карьеру в 1984 г в качестве атташе Министерства иностранных дел Республики Кипр. С 1988 по 1992 гг. - второй секретарь Верховной комиссии Республики Кипр в Кении. С 1992 по 1996 гг. - первый секретарь посольства Республики Кипр в Италии. С 1996 по 1997 гг. - второй советник политиче­ского отдела Министерства иностран­ных дел Республики Кипр. С 1997 по 2000 гг. - заместитель постоянного пред­ставителя Республики Кипр при ООН и других международных организациях в Женеве. В 2000-2002 гг. - заместитель Верховного Комиссара Республики Кипр в Великобритании. С 2002 по 2007 гг. - Чрезвычайный и Полномочный Посол Республики Кипр в Китайской На­родной Республике. В 2007-2008 гг. - директор департамента по вопросам Евросоюза Министерства иностран­ных дел Республики Кипр. С августа 2008 гг. - Чрезвычайный и Полномоч­ный Посол Республики Кипр в Россий­ской Федерации. Женат, имеет дочь.

Посмотреть каталог объектов на Кипре

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи