Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "Ключи здоровья", журнал "Homes Overseas" № 24 май 2009 г.
09.06.2009

Бальнеологические районы – третий из «китов», на которых держится болгарский рынок недвижимости. Первые два – морские и горнолыжные курорты. Сейчас потенциал районов с термальными источниками используются далеко не в полной мере, и бальнеотуризм в стране только начинает развиваться.

В начале нашей эры на территории современной Болгарии располага­лись крупнейшие в Римской импе­рии центры лечения минеральными водами и грязями. Сегодня местные термальные источники известны от­дыхающим гораздо меньше, чем море и горы, но, судя по возрожде­нию строительства в районах с це­лебными водами, они собираются вернуть былую славу.

Только в некоторых горных райо­нах, таких как Сандански, Велинград и Хисаря, инвесторы уделяют должное внимание уникальным тер­мальным ресурсам. В то же вре­мя Болгария с ее 800 минеральны­ми источниками может предложить очень многое для развития бальнео-и спа-направлений.

Начало начал

Рынок недвижимости на болгарских бальнеокурортах сейчас только за­рождается. Сейчас можно найти только единичные предложения, хотя уже в ближайшие три-пять лет специ­алисты ожидают бум строительства подобных комплексов. В отличие от горнолыжных и морских курортов, бальнеологические объекты могут принимать отдыхающих круглый год.

У Болгарии, к сожалению, сей­час нет имиджа страны с разви­тыми бальнеологическими услуга­ми. Санатории времен социализма переименованы в больницы для реабилитации, но практически не модернизировались и сейчас не отвечают современным требо­ваниям - однако спрос на лече­ние, которое они могли бы предло­жить, огромен. В то же время около старых зданий как грибы появля­ются курортные поселки со спа- и велнесс-центрами, которые, однако, не располагают квалифицирован­ным медицинским персоналом.

Основное различие между спа-услугами и бальнеологией заклю­чается в том, что спа-центры служат в основном для релаксации и восста­новления здоровых людей, тогда как бальнеологические процедуры на­правлены на реабилитацию и лечение.

Тема безопасного лечения с ис­пользованием природных средств становится все более популярной в мире. В поисках экологических пу­тей оздоровления люди готовы ле­теть на другой конец света. При этом Болгария располагает великолепны­ми возможностями в этой области, хотя бальнеорайоны страны прак­тически не освоены и не застроены по сравнению с морскими и горно­лыжными курортами.

Болгарский союз по бальнеологии и спа разработал перспективную программу развития медицинского туризма, согласно которой Болга­рия за пять лет должна превратиться из страны, куда приезжают ради до­ступного горнолыжного и пляжного отдыха, во всесезонное туристиче­ское направление.

Сила воды

Природные ресурсы Болгарии уникаль­ны. Минеральные воды и лечебные гря­зи здесь ничем не уступают, например, карловарским. Болгария занимает одно из первых мест в мире по числу, разнообразию и лечебным свойствам минеральных источников, расположен­ных приблизительно в 100 районах. Более чем в 40 из них имеются бальне­ологические комплексы.

В зависимости от состава воды делятся на гидрокарбонатные, хлоридные, сульфатные, смешанные, радиоактивные. Наиболее популяр­ны радиоактивные, лечебные свой­ства которых связаны с распадом газа радона. Растворенный газ по­ложительно влияет на сердечно-сосудистую, нервную системы и дыхательные пути. Самое высокое содержание радона - в источнике в Наречене, в Родопах.

Гидрокарбонатные воды выхо­дят на поверхность в городах Банкя, Выршец, Княжево, применяют­ся при лечении сердца и сосудов, желудочно-кишечных, ревматических заболеваний, заболеваний нервной системы.

Сульфатными водами (Хисаря, Горна Баня, Баня) (Карловский рай­он) лечат ревматические заболева­ния, болезни печени, желчного пузы­ря, почек, обмена веществ.

Сероводородная вода (Кюстендил, Сапарева Баня, Сандански) применяется при лечении сердечно­сосудистых, нервных, гинекологиче­ских заболеваний, отравлениях тя­желыми металлами и ревматизме.

Соленые минеральные воды на побережье, как и сама морская вода, помогают при заболевани­ях опорно-двигательного аппарата, ревматизмах, артритах, переломах.

Воды с содержанием железа есть в Брезнике, их рекомендуют при от­равлениях и желудочно-кишечных заболеваниях.

Велинград

Велинград находится в 120 км к юго-востоку от Софии, на высоте 800 м над уровнем моря и является самым крупным курортом с минеральны­ми источниками в стране. Красо­та Западных Родоп, разнообразие минеральных вод и мягкий климат привлекают сюда более 200 000 отдыхающих каждый год.

Велинградский спа-клуб «Бор», по оценке Европейской спа-ассоциации, входит в двадцатку лучших объектов данного типа в Ев­ропе. «Бор» первым в Болгарии по­лучил сертификат качества Евро­пейской спа-ассоциации, в которую входит более 1 200 спа-центров из 22 европейских стран.

В данный момент рядом с уже действующем пятизвездочным от­елем закачивается строительство закрытых комплексов «Свети Спас I» и «Свети Спас II», где предла­гаются апартаменты от 50 до 80 кв. м по цене от 1300 до 1400 евро за 1 кв. м. Собственники и жильцы смогут пройти все бальнео- и спа-процедуры, а также кли­матотерапию. Предлагаются ле­чебные программы для лечения: дегенеративных и воспалитель­ных суставных, неврологических, эндокринных, дыхательных неду­гов, травматических заболеваний опорно-двигательного аппарата и т. д. Также предлагаются антивоз­растные, тонизирующие и рассла­бляющие программы.

Осуществляется полное управле­ние недвижимостью, включая услуги по сдаче жилья в аренду в отсутствие собственников с гарантированным доходом. Все апартаменты сдают­ся с отделкой под ключ, предлага­ется несколько вариантов полной меблировки, включая всю необходи­мую бытовую технику, стоимостью 5000 евро.

Поморие

Город Поморие (его древнее назва­ние - Анхиало) основан на берегу Черного моря в VI-V вв. до н. э. как греческая колония. Оживленные до­роги, активная добыча соли, виногра­дарство, рыболовство в окрестностях города обеспечивали его непрерыв­ное развитие в течение 25 веков.

Поморие является и медицинским центром. В санаториях и больницах используется и местная лечебная грязь, и минеральная вода. В 2007 г. пятизвездочный бальнеоцентр «По­морие», став пионером на болгар­ском рынке медицинского туризма, получил первую награду в конкурсе «Здание года». Появление этого ком­плекса стало стимулом для развития рынка жилой недвижимости в регио­не, которую теперь приобретают и для собственного отдыха, и для полу­чения дохода от сдачи в аренду.

В настоящий момент в Поморие предлагаются апартаменты в ново­стройках по цене от 800 до 1200 евро за 1 кв. м, причем стоимость определяется этапом строительства и удаленностью от бальнеологического центра «Поморие». Стоимость единич­ных объектов в закрытых комплексах может достигать 2500 евро за 1 кв. м.

Святые Константин и Елена

Самый старый курорт на болгар­ском Черноморье находится в 9 км на северо-восток от Варны. Он славится уникальным сочетанием горного воздуха, минеральных вод и моря. Строительство курорта на­чалось в 1908 г. около монастыря Святых Константина и Елены. Сегод­ня средняя цена апартаментов в от­дельных домах и закрытых комплек­сах колеблется от 800 до 2000 евро за 1 кв. м и определяется расстояни­ем от пляжа и фазой строительства.

Албена

Албена находится в 30 км от Вар­ны. Полоса пляжей шириной 150 м и протяженностью около 5 км плав­но спускается к морю. Море про­зрачное и чистое, с пологим дном. Бальнеологический центр работает здесь круглый год и предлагает пре­красные условия для оздоровитель­ного туризма. Албена является соб­ственностью акционерного общества, все новые жилые здания уже исполь­зуются собственниками, поэтому предложений недвижимости нет.

Сандански

Город Сандански расположен у под­ножия горы Пирин, на реке Санданска Быстрица, на высоте 224 м над уровнем моря. Курорт известен своим уникальным климатом (с мяг­кой зимой и жарким летом) и лечеб­ными минеральными водами. При­родные условия здесь идеальны для лечения легочных заболеваний, хронических ринитов, синуситов, неврологических заболеваний, не­которых почечных и урологических заболеваний и т. д.

Недвижимость на первичном и вторичном рынках предлагает­ся по цене от 600 до 1800 евро за 1 кв. м. Верхняя граница цен до­статочно высока благодаря интере­су, который проявляют к Сандански граждане Греции.

Кюстендил

Этот известный бальнеологический курорт находится в самой западной части Болгарии, на высоте 525 м, в 22 км от границы с Македонией. Стоимость недвижимости варьирует от 450 до 800 евро за 1 кв. м. Пред­ложение как нового, так и вторичного жилья здесь велико, однако цены низ­кие из-за удаленности городка и пла­чевного состояния бальнеообъектов.

Хисар

Город Хисар расположен в 167 км к востоку от Софии, рядом с извест­ной Розовой долиной. Минеральная вода и грязи этого бальнеокурорта лечат заболевания выделитель­ной системы, печени, желчного пузы­ря, пищеварительной системы и т. д. Число объектов недвижимости, кото­рые предлагаются на продажу, огра­ниченно. Средние цены - от 500 до 800 евро за 1 кв. м.

Банкя

Бальнеотерапевтический курорт Банкя всего в 17 км от Софии имеет международное значение и является Национальным центром реабилита­ции больных сердечно-сосудистыми и сопутствующими заболеваниями. В последние годы на район стали все чаще обращать внимание со­стоятельные покупатели недвижимо­сти как из Болгарии, так и из других стран. В основном здесь предлага­ются дома с участками стоимостью от 150 000 до 300 000 евро. Апар­таментов немного, их стоимость со­ставляет 700-1200 евро за 1 кв. м.

Девин

Девин, расположенный на высо­те 710 м, в сердце Родоп, хорошо известен в Болгарии как бальнео­логический курорт. Здесь имеют­ся единичные предложения апарта­ментов на вторичном рынке по цене 500-650 евро за 1 кв. м.

Посмотреть каталог объектов в Болгарии

Юрий АБАШЕВ

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи