Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "Лучшее, что можно пожелать", журнал "Homes Overseas" № 24 май 2009 г.
09.06.2009

Жизнь в Сардинии – пожалуй, лучшее, что человек может пожелать себе. 24 000 км. лесов, полей, берега, омываемые чудесным морем… Именно то, что я посоветовал бы доброму богу даровать нам в качестве рая. (Фабрицио де Андре)

Эти слова итальянского певца - отнюдь не преувеличе­ние. Сардиния, в недавнем прошлом - обычный аграрный регион Италии, где весь жизненный уклад определялся сельским хозяйством, с развитием туризма стала весьма привлекательной для тех, кто ценит нетронутую чистоту природы.

Итальянская Сардиния - второй по величине остров Средиземного моря, расположенный к западу от Ап­пенинского полуострова, между Сицилией и Корсикой. От Корсики Сардинию отделяет пролив Бонифачо ши­риной всего 15 км, и долгое время Корсика находилась под культурным влиянием Сардинии.

Рельеф Сардинии преимущественно гористый, хотя горы не достигают 2000 м, западные берега острова, как пра­вило, невысокие, восточные - крутые. Климат сухой суб­тропический, средиземноморский. На мягкие зимы прихо­дится большая часть осадков, при этом температура редко опускается ниже 5-7 °С. Летом здесь довольно жарко (средняя температура июля 24-26 °С), но очень прият­но благодаря морскому бризу и отсутствию духоты, от которой часто страдает континентальная Италия. Словом, здесь идеальный климат для летнего отдыха.

Местный диалект отличается от итальянского языка, и поэ­тому некоторые названия на Сардинии кажутся очень стран­ными и труднопроизносимыми. Сами итальянцы, весьма

чувствительные к мелодике языка, легко вычисляют урожден­ных сардов, которых относят к южанам. Однако то, что «пе­редовым» итальянцам севера и центра страны кажется анах­ронизмом, зарубежному туристу представляется подлинной атмосферой Италии. Поэтому лучшего проникновения в культуру страны, чем поездка на автомобиле по Сардинии, нельзя и представить. Захватывающие пейзажи, новые за каждым поворотом, уникальные природные и исторические памятники делают путешествия по острову незабываемыми.

Отблеск Лазурного Берега

С каждым годом туризм приобретает все большее значение для экономики острова: так, за 2007 г. здесь побывали 10 млн. отдыхающих. Ни производство козье­го сыра (его объемы - самые значительные в Италии), ни добыча полезных ископаемых (в том числе золота), ни рыбный промысел не идут ни в какое сравнение по значимости и перспективности с туристической сферой, где занято 67,8% всего работающего населения острова.
Сардиния привлекает отдыхающих прежде всего удивитель­но чистым морем: слова mare cristallino, «кристально чистое море», стали в итальянском языке штампом именно в отноше­нии Сардинии, и море в любой другой части планеты итальян­цы сравнивают с морем Сардинии. Как следствие, здесь нахо­дится немало центров талассотерапии, где к чистоте лечебной морской воды предъявляют очень строгие требования.

На остров приезжают также ради экскурсий к архео­логическим памятникам, гольфа, конного туризма, на­блюдения за птицами, треккинга и скалолазания, парус­ного спорта и дайвинга. Богатые сельскохозяйственные традиции способствуют развитию агротуризма.

Провинциальность большей части острова с лихвой ис­купается блеском одного из его побережий - того, что об­ращено в сторону Лазурного Берега и называется не ме­нее возвышенно: Изумрудный берег, Коста-Смеральда. Это очень небольшая территория на севере острова, но именно здесь сосредоточена большая часть туристической инфраструктуры и многочисленные бутики лучших миро­вых марок. На Коста-Смеральда, в центре ночной жизни, предлагаются самые престижные дома для отдыха.

Развитие элитного отдыха, роскошных курортов с пя­тизвездочными отелями и дорогими бутиками, которые сосредоточены на Коста-Смеральда, началось в 60-е гг. прошлого века, когда принц Ага-хан, привлеченный кра­сотой побережья и его близостью к знаменитому Ла­зурному Берегу, построил первые комплексы на пляжах Порто-Черво, Каприччиоли, Рамадзино. Сейчас Коста-Смеральда - один из центров притяжения для мирового бомонда, и с началом каждого сезона таблоиды на всех языках пестрят сообщениями о романах и скандалах, про­изошедших в роскошных декорациях Изумрудного Берега.

Вилла премьера

Если Сардиния так хороша, не стоит удивляться, что ита­льянский премьер-министр Сильвио Берлускони владе­ет на острове не одним объектом недвижимости. Самым серьезным из них принято считать его официальную ре­зиденцию - виллу «Чертоза» на курорте Порто-Ротондо. Сильвио Берлускони потратил 12 млн. евро только на то, чтобы привести виллу и окружающую территорию в поря­док. Работы включали перепланировку сада, реконструк­цию амфитеатра, обновления яхтенного причала и про­чие масштабные мероприятия.

Берлускони владеет на Сардинии территорией примерно в 120 га (что больше, чем все княжество Монако) и время от времени добавляет к своим владениям нечто новое. Так, в 2002 г. его люди купили на аукционе, где цены обычно вдвое ниже рыночных, виллу «Стефания» - дом на две се­мьи, основная ценность которого состоит в близости к вил­ле «Чертоза». Стоимость виллы «Стефания» - 1,35 млн. евро - можно считать незначительной, если учесть, что дом предназначен для высоких гостей премьера.

Следует отметить, что Берлускони, который являет­ся одним из богатейших людей Италии и занимает 90-е место в мире по версии Forbes, всегда очень трепетно относился к недвижимости. Его более чем 9-миллиард­ный капитал, как принято полагать, начинался с деве­лоперской деятельности, что научило его хорошо раз­бираться в вопросе. Возможно, поэтому каждое его приобретение - настоящий бриллиант. И пусть сегодня какие-то из домов не приносят ожидаемого дохода, в Италии все твердо верят: недвижимость - лучший объ­ект для инвестиций. Неслучайно даже во времена кризи­са цены на недвижимость в целом по стране снизились не более чем на 4%.

Цены-разные

Блестящая репутация Коста-Смеральда заставляет потен­циальных инвесторов думать, что цены на недвижимость здесь непременно высоки и устроят лишь покупателей класса Берлускони. Однако это не всегда так. Недав­но известнейшее итальянское риэлторское агентство Tecnocasa опубликовало статистику по прошлому году. Во всех категориях жилья, от «старого в плохом состоя­нии» до «нового в идеальном состоянии», цены отнюдь не пугающие - от 1800 до 2800 евро за 1 кв. м, в ред­ких случаях - до 4000 за 1 кв. м. Чтобы объект стоил, скажем, 10 млн. евро, он должен быть особенным: исто­рическая вилла площадью не менее 500 кв. м (постро­енная по крайней мере в начале XIX в.), с садом площа­дью не менее 15 000 кв. м и гаражом на четыре машины. Таких объектов немного, но они есть.

Виллы на Изумрудном побережье не дороже 1 млн. евро не редкость. В 4 км от портового горо­да Олбия предлагается двухэтажный дом площадью 150 кв. м с двумя верандами и садом, который спускает­ся прямо к морю. Цена объекта - 950 000 евро.

Возможно, самые интересные предложения на Сарди­нии - это виллы в новых жилых комплексах. Зачастую они находятся в таких местах, где частному лицу очень сложно получить разрешение на возведение собственного дома. Остров славится своими законами, защищающими красо­ту пейзажей, и в ближайшее время запреты на застройку могут стать еще более строгими. Сегодняшним покупателям недвижимости лучше сосредоточиться на уже готовых объектах, в идеале - не требующих реконструкции.

В комплексе Punta Smeralda Resort, который располо­жен в 1 км от Порто-Черво, предлагаются апартаменты стоимостью до 0,5 млн. евро. Особенность этого проек­та в том, что он представляет собой группу бережно ре­конструированных исторических зданий, целого малень­кого городка. На курорте прекрасная инфраструктура, из каждых апартаментов открывается вид на море.

У северного побережья Сардинии, на архипелаге Маддалена, большая часть которого является национальным заповедником, в июне будет завершен еще один жилой комплекс. В пределах 500 000 евро здесь можно при­обрести как апартаменты, так и отдельный дом в 300 м от моря и в часе от Коста-Смеральда.

Посмотреть каталог объектов в Италии

Виктория ГРЕГУОЛЬДО

www.homesoverseas.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи