Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья "Европейские фервеи", журнал "Homes Overseas" № 31 январь-февраль 2010 г.
10.01.2010

Количество гольф-полей в Европе измеряется тысячами, но далеко не все они являются частью комплексного курорта, где можно купить частные виллы или апартаменты. Однако тенденция такова, что желающих купить жилье с видом на фервеи и грины становится все больше.

Среди популярных гольф-направлений особое место занимают страны с теплым климатом и морскими курортами. Летом гольф здесь можно совмещать с пляжным отдыхом, а в прохладное межсезонье – наслаждаться отсутствием жары, общением с единомышленниками и, конечно, самой игрой. Среди ключевых игроков на европейском рынке гольф-недвижимости – Испания, Португалия и Франция. Большие (и уже отчасти реализованные) планы на развитие гольфа – у Кипра. Среди новичков своей активностью выделяется Болгария.
«Наличие гольф-поля может серьезно повлиять на стоимость недвижимости, расположенной поблизости, – говорит Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills. – Если цены на жилье в стране растут, то такая недвижимость дорожает в среднем на 5% больше, чем остальная. Инвестиции в подобные проекты выгодны по двум причинам: жилье можно успешно сдавать в аренду 12 месяцев в году (так как летом туристы приезжают на берег моря, а зимой – играть в гольф) и оно ликвидно на вторичном рынке, поэтому в случае необходимости продать его будет не так сложно».

Испания

Испанию называют европейской гольф-столицей: здесь построено бо­лее 200 полей. Привлекательных жилых комплексов вокруг них даже больше, чем на берегу моря. Осо­бенно среди игроков славится побе­режье Коста-дель-Соль. По словам исполнительного директора компа­нии Costa Esperanza Consulting, S. L. Дмитрия Рухлова, многочисленные площадки разного размера и стату­са - одна из главных особенностей побережья.

Проект Finca Cortesin в Коста-дель-Соль, рядом с портом города Эстепоны, принимает чемпионат Volvo World Match Play. Поле с 18 лунками спроектировано Кэбеллом Робинсо­ном и считается одним из лучших в Ис­пании. На продажу выставлены апар­таменты в комплексах Altos de Cortesin и Alanda Cortesin, а также виллы Las Villas с четырьмя или пятью спальнями и панорамными видами на гольф-поле и Средиземное море. Каждая вил­ла простроена на участке 2000 кв. м и имеет неповторимый дизайн инте­рьера, разработанный известными ис­панскими мастерами. Минимальная цена - около 300 000 евро, макси­мальная - 1,8 млн. евро.

В окрестностях Михаса находит­ся La Cala Resort с 18-луночным по­лем, клаб-хаусом, спа, собственным отелем, а также недвижимостью на продажу. На границе с гольф-полем уже построены два комплекса -Monte Alto (102 таунхауса с двумя и тремя спальнями) и Real Altavista Golf (108 апартаментов). Апар­таменты с двумя спальнями в Real Altavista Golf можно приобрести за 280 000 евро - это сезонное спец­предложение, причем в стоимость включено членство в гольф-клубе.

На других испанских побережьях предложений также немало. Так, на Коста-Брава, в часе езды от Бар­селоны и 10 мин. от Жироны, распо­лагается PGA Golf Catalunya Resort. С момента открытия в 1 999 г. эта площадка неоднократно входила соревнования. Вскоре здесь появятся 32 роскошные виллы пло­щадью 200-250 кв. м на участках по 1000-2500 кв. м. Будущие соб­ственники могут приобрести дома под ключ с террасой и бассейном или купить участок, на котором мож­но реализовать собственный про­ект. Цены на участки начинаются от 350 000 евро. Помимо собствен­но гольф-поля и клаб-хауса инфра­структура PGA Golf Catalunya Resort по окончании строительства будет включать в себя отель, теннисные корты, спа и торговый центр.

Португалия

Еще одно направление для гольф-паломников - Португалия. В южной части страны, в регионе Алгарве, расположен ряд лучших и наиболее дорогих гольф-комплексов Европы.

Среди известных жилых проек­тов - Vilamoura Golf & Garden Resort и Amendoeira Golf Resort компании Oceanico Developments. Покупатели вилл или апартаментов в этих про­ектах становятся членами семи при­надлежащих Oceanico гольф-клубов в Алгарве.

Курорт Monte Rei Golf & Country Club в восточном Алгарве с полем Джека Никлауса чемпионского класса не уступает проектам Oceanico ни в качестве инфраструк­туры, ни в красоте пейзажей. Стои­мость недвижимости здесь начинает­ся от 1 млн. евро.

На Серебряном побережье Пор­тугалии, к северу от Лиссабона расположен Royal Obidos Spa & Golf Resort - экокурорт, объявлен­ный проектом государственного значения. Поле для гольфа спро­ектировано Севериано Баллестеросом. Покупателям предлагают виллы по 160-180 кв. м класса люкс с террасами более 100 кв. м, а также таунхаусы и апарта­менты с двумя или тремя спальнями и террасами. Средняя стоимость виллы - 900 000, апартаментов -560 000 евро.

Франция

Особенность французского голь­фа в том, что поля здесь часто рас­полагаются на территории старин­ных аристократических имений. Характерный пример - Domaine de Lavagnac. По информации компа­нии IntermarkSavills, этот проект реа­лизуется на 192 га на юге страны, в провинции Лангедок-Руссильон, и предполагает реставрацию и превра­щение в пятизвездочный отель замка с 400-летней историей. Инвесторы могут приобрести апартаменты и таунхаусы с открытыми планировками и светлыми помещениями. Стоимость объектов - от 359 480 до 450 000 евро. В комплексе общий бассейн, парковка, собственные виноград­ники. Для владельцев недвижимости членство в гольф-клубе бесплатно. Гольф-курорты высокого уровня есть и на Лазурном Берегу. Мож­но упомянуть комплекс Gassin Golf & Country Club в окрестностях Сан-Тропе, где игровое поле спроектиро­вано при участии знаменитого Гари Плейера. Для комплекса характер­ны высочайший уровень сервиса и развитая инфраструктура. В прода­же виллы и таунхаусы стоимостью от 840 000 евро, причем комплекс уже полностью построен.

Кипр

Главный кипрский гольф-курорт, ставящий страну в ряд ведущих ев­ропейских гольф-стран, - проект Aphrodite Hills. Его профессиональ­ное 18-луночное поле вошло в де­сятку лучших в мире.

Aphrodite Hills расположен неда­леко от Пафоса, жилые комплек­сы в общей сложности включают 650 объектов. «Предлагаются апар­таменты с одной - тремя спальнями и виллы с двумя - четырьмя спальнями, - рассказывает Татьяна Каретникова, директор по продажам и развитию бизнеса в России компании Lanifis Development Ltd., являющейся вла­дельцем и генеральным застройщи­ком Aphrodite Hills. - Цены на апар­таменты начинаются от 448 000, на виллы - от 1 392 000 евро. В цену входит членство в гольф-клубе и теннисной академии в течение двух лет. Два года собственники пользу­ются услугами тренажерного зала, бассейна, сауны, а также получа­ют скидки на услуги, еду и напитки, предоставляемые отелем».

На территории проекта есть все необходимое для отдыха и жизни: фитнес-центр, собственный пляж с баром и рестораном, детский клуб, магазины, рестораны, мини-маркет, прокат машин, банкомат. В рамках другого кипрского про­екта - курорта Minthis Hills в окрест­ностях Пафоса - было реконструи­ровано гольф-поле 1994 г. Дональда Стила. На территории старейше­го на Кипре гольф-клуба площадью 585 га появится 600 современных вилл с бассейнами, гараж для гольф-мобилей, клабхаус, рестораны, спа и оздоровительный центры, теннис­ная академия и т. д. Вилла площадью 161 кв. м с тремя спальнями и участ­ком площадью 1 867 кв. м обойдется в 1 185 000 евро.

Болгария

В отличие от стран Западной Евро­пы, в Болгарии стоимость земли от­носительно невысока, а свободных территорий пока более чем доста­точно. Это не может не привлекать девелоперов гольф-курортов. В северной, наименее застроен­ной части черноморского побережья Болгарии ведутся сразу три больших проекта: Thracian Cliffs Golf & Spa Resort, BlackSeaRama Golf & Villas и Lighthouse Golf and Spa Resort.

Проект Thracian Cliffs Golf & Spa Resort недалеко от Варны включает пятизвездочный отель, частные рези­денции, яхт-клуб и гольф-поле Гари Плейера. Первый этап строительства почти завершен, окончание второго намечено на 2011 -2012 гг.

Жилой комплекс Marina Village рядом с будущей торговой пло­щадью представляет собой шесть малоэтажных зданий с бутиками, ресторанами и мариной на 92 ме­ста. Средняя стоимость жилья -1 600 евро за 1 кв. м. Готовые рези­денции в комплексе Hillside Village с видом на гольф-поле, морской горизонт и озеро курорта можно купить по 1500 евро за 1 кв. м. 40 роскошных резиденций Golf View Residences будут завершены в конце 2010 г. и выставлены на продажу по цене 4500 евро за 1 кв. м.

По словам Алекса Линчева, ди­ректора по маркетингу и продажам компании Thracian Cliffs Golf & Spa Resort EAD, стоимость студии на ку­рорте начинается от 105 000 евро, апартаментов с одной спальней - от 120 000 евро, с двумя спальнями - от 168 000 евро. При покупке недвижимости собственник получает бесплатное членство в гольф-клубе сроком на 20 лет.

Курорт BlackSeaRama Golf & Villas находится под Балчиком. Гольф-поле здесь спроектировано Гари Плейером. На первой линии от поля предлагают­ся одноэтажные виллы площадью от 200 до 240 кв. м. На второй линии - двухэтажные дома площадью 230 кв. м с четырьмя спальнями и тремя ванны­ми комнатами. Стоимость вилл старту­ет от 180 000 евро. В этом же районе располагается Lighthouse Golf and Spa Resort с виллами, таунхаусами и апар­таментами. В инфраструктуру вхо­дят спа-центр, бассейны, спортивный центр с площадками для тенниса, ба­скетбола и волейбола, бизнес-центр, кафе, рестораны, причал для яхт, пар­ковка и гольф-поле на 18 лунок.

Юлия ПИЛИПЕЙКО


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи