Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «Курорт с достоинствами», журнал "Homes Overseas" № 33 апрель 2010 г.
14.04.2010

В Ларнаке уже открыт новый аэропорт, начато строительство нового гольф-поля, а в ближайших планах – создание «города яхтсменов». Что и за какие деньги может найти покупатель недвижимости в этом перспективном кипрском регионе?

Ларнака – сокровищница древностей и популярный курорт на юго-восточном побережье Кипра. Вдоль залива тянутся чистые, обустроенные пляжи, на побережье много ресторанов, баров и кафе. Среди явных преимуществ курорта, помимо развитой инфраструктуры, – привлекательные цены на недвижимость и большой выбор жилых проектов.

Климат Ларнаки мягкий, не слишком глубокий залив быстро прогревается солнцем, поэтому купальный сезон открывается раньше, чем на других курортах. Большинство местных пляжей в разные годы отмечались «голубыми флагами».

Ларнака находится на месте древнего города-государства Китион, основанного более чем 4000 лет назад, и бережно хранит уникальные исторические и культурные памятники, древние храмы. Широко известен храм Святого Лазаря, где святой служил несколько десятков лет после чудесного воскрешения и где хранятся его мощи. А на берегу соленого озера Ларнаки, куда весной прилетают фламинго, стоит небольшая мечеть, четвертая в мире по значимости мусульманская святыня – Хала Султан Текке. Здание мечети возведено на месте гибели тети пророка Мухаммеда – Умм Хаарам.

В 50 км езды по скоростной автостраде находятся еще два прекрасных кипрских курорта – столица ночной жизни Айя-Напа с белыми песчаными пляжами и уютный Протарас, окруженный сосновыми рощами.

Инфраструктура европейского стиля

3а Ларнакой закрепилась репутация одного из важных экономических центров Республики Кипр, и в деловой части города можно найти отделения всех крупных кипрских и европейских банков, международные бизнес-центры и современные отели с конференц-залами.

Местные гостиницы варьируют от двух до пяти звезд, наиболее роскошные располагают спа-центрами, тренажерными залами, ресторанами и частными пляжами, на которых профессиональные тренеры проводят занятия дайвингом, виндсерфингом и кайтингом. Вечера­ми в открытых ресторанах и на террасах отдыхающие с запотевшими бокалами фрапэ наслаждаются плеском средиземноморских волн.

В этом городе приятно ходить за покупками по частным лавочкам Старого города, где продаются необычные украшения из морских раковин и кораллов, старинные иконы, серебро ручной работы, а также скатерти, салфетки, кружевные зонтики, украшенные особой кипрской вышивкой лефкаритика. В современных моллах на центральных городских проспектах располагаются магазины модных брендов Италии, Франции, Германии и США.

С моря и с воздуха

С конце 2009 г. группа компаний A. Vouros Consortium выиграла тендер правительства Кипра на реализацию масштабного инфраструктурного проекта - целого города яхтсменов на побережье ларнакского залива. Строительство отелей класса люкс, яхтенной стоянки на 1200 мест, частных вилл и многоквартирных высот­ных зданий, торговых и развлекательных комплексов должно занять в общей сложности 37 лет. Бесспорно, реализация проекта такого размаха сыграет важную роль в экономике всего региона.

Одной из важных частей проекта является объеди­нение существующей ларнакской марины с морским портом, что даст возможность швартоваться VIP-яхтам длиной более 40 м и круизным лайнерам.

Важным событием для всего острова стало открытие в ноябре нового терминала аэропорта Ларнаки. Мо­дернизация воздушных ворот стала проектом обще­национального значения. Результат достоин всяческих похвал: пропускная способность - 7,5 млн пассажи­ров в год, 67 стоек регистрации пассажиров и 8 тер­миналов самостоятельной электронной регистрации, 48 посадочных ворот.

Гольф-поле международного класса

Весной 2009 г. успешно стартовало строитель­ство нового гольф-поля и клуба Larnaka Golf &
Country Club Resort. Речь идет о поле международ­ного класса с 18 лунками, с академией гольфа, о пятизвездочном отеле со спа-центром, ресторанами, барами, о теннисных кортах, о конном клубе и о мно­гом другом. Курорт, который станет первым подобным проектом в восточной части Кипра, будет находиться в 10 мин. езды от центра Ларнаки и аэропорта, на зе­леных холмах, рядом с живописной деревушкой Терсефану. Завершение строительства намечено на осень 2010 г., но несколько домов уже практически готовы.

Рядом с Larnaka Golf & Country Club Resort распола­гаются несколько жилых комплексов, в том числе Regal Gardens и Emerald Heights с апартаментами, общими бассейнами, спортзалами и детскими площадками.

Стоимость апартаментов с одной спаль­ней в Emerald Heights составляет от 145 000 (51 кв. м крытой площади плюс 8 кв. м веранды) до 185 000 евро (67 кв. м крытая площадь, 50 кв. м веранда). Апартаменты с двумя спальнями обойдутся в 175 000-250 000 евро.

Жилые комплексы Ларнаки

Рынок нового и строящегося жилья в Ларнаке бо­гат разнообразными предложениями, от роскошных вилл в футуристическом стиле с 6 спальнями и участ­ком в 2 га прямо на побережье (за 12 млн евро) до студий стоимостью 70 000 евро в небольших чистеньких комплексах с общим бассейном и пар­ком, расположенных в деревеньках Пила, Ороклини или Марони.

Интересные предложения встречаются и на вто­ричном рынке - как правило, это большие, отдель­но стоящие дома. Цена на такие объекты бывает очень привлекательной, но все же большинство ино­странных покупателей выбирают современные ком­плексы с общим бассейном, зеленой территори­ей, гимнастическим залом и спортивной площадкой. Типичный пример - комплекс апартаментов с одной-тремя спальнями Blue View на западной окраине Ларнаки, рядом с муниципальным пляжем Маккензи. Из окон апартаментов открывается фантастический вид на море, имеются просторные веранды, краси­вая парковая зона, большой бассейн, фитнес-центр. Территория охраняется. Диапазон цен в Blue View -от 290 000 евро за апартаменты площадью 50 кв. м с одной спальней до 495 000 евро за апартаменты площадью 140 м с тремя спальнями.

Но есть в окрестностях города и комплексы вилл. Все­го в 10 мин. езды по дороге на Декелию, на возвышен­ности, в живописных окрестностях деревушки Ороклини, расположен комплекс из 45 отдельно стоящих домов Lartis Panorama Houses. Новая фаза состоит из 27 до­мов с тремя-пятью спальнями. Площадь вилл - от 210 до 280 кв. м, участков - от 500 до 900 кв. м, на каждом предусмотрен частный бассейн, площадка для барбекю и сад. До пляжа от комплекса можно дойти за 10 мин. Цены колеблются от 550 000 до 690 000 евро. Часть домов уже достроена, оставшиеся девелопер предпола­гает завершить к лету 2010 г.

Дома с примерно такими же характеристиками, но за более низкую цену, можно приобрести в Протарасе. Здесь, в 40 км от Ларнаки, на продажу выставлены дома строящегося комплекса Kalliope Gardens. До моря также можно дойти за 5-1 0 мин., вилла с тремя спаль­нями обойдется в 390 000 евро, с четырьмя спальнями - в 460 000 евро.

Очевидно, что недвижимость в Ларнаке стоит де­шевле, чем в популярных Лимассоле или Пафосе. Воз­можно, когда работы над крупными проектами будут завершены, цены на дома здесь вырастут. Пока же юго-западное побережье остается тихим и относительно недорогим местом для жизни после выхода на пенсию или спокойного семейного отдыха.

Посмотреть каталог объектов на Кипре

Homes Overseas


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи