Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «За здоровьем в Болгарию», журнал «International Residence» №13 2010 г.
07.05.2010

Болгария с древних времен славится своими целебными источниками, дарующими силы и долголетие, избавляющими от недугов, делающими людей здоровыми и бодрыми. Сегодня Болгария превратилась в настоящую Мекку SPA-туризма, куда стекаются люди со всего света. Все, кто хочет сохранить и продлить молодость. Многочисленных гостей здесь ждут великолепные курорты и современные отели. А те, кто влюбится в Болгарию, могут приобрести на здешних знаменитых курортах отличные дома и квартиры.

Грязные и счастливые

Жизнь в Поморие, одном из лучших приморских курортов Болгарии, каждый день начинается с оздоровительных процедур. Среди них самые притягательные - лечение грязью с близлежащего озера, которое в древности местные жители фракийцы на­зывали священным за его удивительную целебную силу. Здешние места еще в IV веке до н.э. хвалил Филипп Македонский (отец знаменитого завоевателя Александра). Сегодня это озеро считается одним из лучших грязевых водоемов мира. Знающие люди стекаются сюда со всего света. Облепленные полностью или частично грязью (от+37 до +46º C) пациенты терпеливо ждут окончания сеанса от нескольких минут до получаса. Очень много детей с родителями. Для ребятишек озерная грязь-баловство и дико­винный аттракцион, который дает пищу для впечатлений на весь последующий год. О лечении, конеч­но, они не думают. Зато об этом думают взрослые, которые успешно лечат здесь всевозможные серьезные недуги: женские болезни, расстройства мужской половой сферы, болезни обмена веществ и эндокринной системы, заболевания центральной и нерв­ной системы, а также нарушения опорно-двигательного аппара­та. Это только с помощью волшебной грязи, без использования минеральных вод, которые избавляют еще от дюжины хворей.

Даже после одного сеанса пожилые чувствуют себя помолодевши­ми, а молодые — бодрыми. Ко­нечно, помимо процедур, главное удовольствие — море: великолепные песчаные пляжи (здешний песок, кстати, очень богат железом), теплое море с мелководьем, очень удобным для купания детей.

Как почти и во всей Болгарии, кли­мат здесь замечательный. В июле средняя температура и воды,
и воздуха около +23,6º C. Солнце - щедрое, но духоты нет, поскольку с моря постоянно дует свежий ветерок. Местные санатории лечат практически все известные науке заболевания, благо для этого здесь есть все природно-климатические условия. Для отдыхающих и по­правляющих свое здоровье есть множество гостиниц разного класса: от однозвездочных до пятизвездочных - всего более 60 000 индивидуаль­ных мест. В качестве развлечений предлагаются рыбалка, парусники, разнообразные пешеходные туристические маршруты по историческим, культурными природным достопримечательностям. Любители настоящего натурального вина тоже найдут себе занятие - местные виноградари не хуже французских или португальских. Что касается «закуски», то повсюду полно свежих овощей и фруктов, очень вкусная традиционная еда, а в ресторанах и кафе большой выбор блюд европейской кухни.

В лучших отелях-пансионатах, например, Grand Hotel Pomorie (15 минут на автомобиле от аэропорта города Бургас), предоставляются любые мыслимые и немыс­лимые услуги. Среди них: купание в бассейне с минеральной водой, грязелечение, акупунктура, массаж, сауна, солярий, обычные бассейны (внутри здания и около), фитнес-центр, футбольный стадион, тен­нисный корт, гольф-площадка, обычные косметические салоны и салоны медицинской косметики, рестораны с любым меню, включая диетическое, и т.д. Бизнесмены могут отсюда руководить бизнесом с помощью Интернета, мобильной и обычной связи, собирать совеща­ния в конференц-залах, проводить семинары.

Проживание в двухместном однокомнатном номере с завтраком стоит 68 евро/сутки, в номере повышенной комфортности - 102 евро. Двухкомнатный номер обойдется в 163-233 евро/сутки в зависимости от набора удобств. Лечебные про­цедуры оплачиваются отдельно.

Для длительного лечения или про­живания гораздо выгоднее купить собственное жилье. Однокомнатная квартира в центре Поморие, 65м2, с балконом, полностью отделанная и полностью меблированная стоит 58 000 евро. Двухкомнатная квартира, 74м2, в только что построенном доме, требующая завершающей косметической отделки, в старой части Поморие (150м от моря) стоит 60 000 евро. А недавно построенный капитальный двухэтажный дом, 117м2, с садом в 460м2, вблизи Поморие в деревушке Каменар (7км от моря) продается за 85 000 евро.

Бодрость по доступной цене

Вообще в Болгарии более 500 целительных источников и свыше 50 больших и малых бальнеологических курортных городов и городков, некоторые из которых одновремен­но предлагают и грязевые проце­дуры. Вода в подземных источниках разная по химическому составу и по температуре. Большинство ис­точников — теплые и горячие, кое-где даже кипяток: от +36 до +103º C. Есть ключи со слабым содержанием минералов, а есть с очень высокой концентрацией и минералов, и солей, включая карбонатные, сульфатные, хлорные, йодированные и бромистые. Поэтому, прежде чем ехать, с учетом своих недугов и для получения желаемого эффекта, лучше заранее выяснить кон­кретные параметры того или иного источника и узнать, какие болезни где лучше лечить. В принципе профиль большинства болгарских курортов одинаковый, но строение организма у каждого человека уникальное, и «болячки» могут быть специфические.

Среди курортов выделяются Албена, Балчик, Велинград, Кюстендил, Пампорово, Сандански, Сапарева-Баня, Хисаря. Некоторые курорты расположены у моря, другие — на горных склонах. Одни на-ходятся в шумных больших городах или близ них, другие — в тиши, сре-ди девственной природы. Каждый может выбрать себе курорт по вкусу. Недалеко от Софии, к примеру, находится курорт Банкя, специализирующийся на лечении болезней сердечнососудистой системы и опорно-двигательного аппарата. Курорты Кюстендил, Сандански, Сапарева-Баня и Благоевград, рас­положенные на юго-западе страны, предлагают лечение заболеваний центральной и периферической нервной системы, а также бо­лезней костно-мышечной системы. В Сандански можно изба­виться от бронхиальной астмы, в Сапарева-Баня — привести в порядок свои кости и мышцы, а также мочеполовые органы. Курорт Стрелча лечит болезни печени, почек, пищеварительной системы, а также гинекологические забо­левания. В Родопских горах такие курорты, как Наречен, Пампорово, Велинград и Левин, подойдут тем, кого беспокоят психические рас­стройства и неврозы, у кого слабый и капризный желудок, есть проблемы с почками и печенью.

Равнинный бальнеологический курорт Выршец, расположенный в живописном русле реки Ботуня, благодаря свои теплым целебным водам избавляет от ревматических, сердечнососудистых и желудочно-кишечных заболеваний, помогает при нарушениях обмена веществ, а также при заболеваниях глаз.

В Хисаря, как и во многих других курортных городах, идет возведение новых пансионатов, отелей и домов отдыха. В этом году в Хисаря открывается пять новых бальнеологических центров. Здесь лечат урологические и кожные заболевания, нарушения желудочно-кишечного тракта, сосудистые и эндокринные заболевания, болезни опорно-двигательного аппарата, нервной системы и орга­нов дыхания.

Самая драгоценная жемчужина в курортной короне Болгарии - Варна и тянущаяся от ее пригородов к северу приморская полоса -Золотые Пески. Варна и Золотые Пески привлекают больше всего иностранных туристов, потому что здесь чудесным образом сочетаются все прелести Болгарии: отличный климат, теплое море, яркое солнце, минеральные источники, грязи, развитая инфраструктура, отели европейского типа, обилие развлечений и высокое качество услуг. В этом утопающем в зелени и экологически чистом районе бьет множество ключей с температурой от +28 до +52º C. Здесь и взрослым, и детям найдется множество развлечений. В Варне желающие поправить свое здоровье могут остановиться в пятизвездочном отеле-пансионате Grand Hotel Varna. Чего здесь только нет! На выбор предлагается более сотни оздоровительных программ. Среди них: антистрессовая, похудение, омоложение, аромотерапия, подводная гимнастика, лазерная те­рапия… Это, естественно, помимо традиционных бальнеологических и пелотерапевтических процедур. А вечером — аттракционы, ресто­раны, дискотеки, ночные клубы… Проживание в двухместном однокомнатном номере с завтраком стоит 104 евро/сутки, в двухкомнатном номере — 140 евро/сутки.

В новом жилом комплексе Aria курорта Золотые Пески россияне мо­гут приобрести отличные квартиры по цене 1 700 евро/м2. В комплексе есть два подогреваемых бассейна (для взрослых и для детей), спортплощадки, тренажерные залы, подземный гараж, ресторан, бар.

Домик на водах

Для тех, кому отпуска в Болгарии мало, кто хочет пожить там подоль­ше или оставить там на продолжи­тельное лечение своих родственников, есть множество вариантов. В целом недвижимость в Болгарии значительно дешевле, чем, до­пустим, во Франции, Германии или Испании. По данным болгарского Национального института статистики, средняя стоимость жилья по стране составляла в начале 2009 года 695 евро/м2. Самая высокая цена недвижимости отмечается на престижных курортах у моря.

Иностранцы могут приобре­тать болгарскую недвижимость без проблем. Единственное неудобство - одна из самых дорогих в Европе стоимость заключения сделки. Общая цена оформления документов, оплаты всех услуг и перечисления налогов достигает 24,7-26,6 % от стоимости приобретаемого жилья. Налог на добав­ленную стоимость составляет 20 % (платит покупатель), муниципальный налог— 2 % (покупатель), оплата нотариальных услуг- 0,1-1,5 % (покупатель), регистрационный сбор — 0,1 % (покупатель), комис­сионные агенту/фирме — до 1,5 % (платит продавец и столько же покупатель). Само по себе оформление сделки происходит довольно быстро в течение месяца.

Цены варьируются в зависимости от качества курорта и качества жилья. В Пампорово в курортном комплексе европейского типа Royal Lodge Casino & Spa Resort однокомнатная меблирован­ная квартира, 39м2, стоит 40 000 евро, а в Балчике двухкомнатная квартира, 118м2, в охраняемом доме продается за 132 000 евро. В Сандански в новом охраняе­мом жилом комплексе квартиру, 90м2, можно приобрести за 90 000 евро. Обладателем виллы, 317м2, с участком в 550м2, в тихом районе Сандански станет тот, кто выложит за нее 265 000 евро. В Албене особ­няк, 150м2, с садом в 510м2, выстав­ляется за 111 000 евро. Простенький, старенький деревенский домик, 90м2, с участком в 1120м2, можно купить в Албене за 35 000 евро.

Надо сказать, курортные комплексы Болгарии строились в основном в советскую эпоху и с крушением социалистического лагеря пришли в упадок. Однако за последние десять лет большинство курортов было реконструировано и отремонти­ровано по западноевропейским стандартам. Особенно бурно процесс европеизации курортной жизни пошел с января 2007, когда

Болгария стала членом Европей­ского союза. При всем при том Болгария пока еще не догнала курорты Западной Европы по ценам. Во всяком случае, где-нибудь в немецком Баден-Бадене по ряду показателей цены (проживание, лечение, питание) чуть ли не на порядок выше, чем в Болгарии. Но всегда так продолжаться, разумеется, не будет. Все больше людей начинает заботиться о своем здоровье, не жалея на это средств, и спрос на оздоровительные услуги быстро растет. Одновременно совершенствуются и сами болгарские курорты, подтягиваясь к западноевропейским стандартам. Поэтому тем, кто подумывает о приобретении жилья в Болгарии, есть смысл поторопиться, тем более что цены сейчас из-за рецессии застыли.

Автор: Олег Щелов


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи