Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «В ближайшие 5 лет жилье в Соединенном Королевстве подорожает», Интернет-портал «Tranio.Ru» 08.12.2011 г.
09.12.2011

Эксперты Savills составили прогноз для британского рынка недвижимости на ближайшие пять лет.

По мнению аналитиков, пропасть между ценами на жилье в Лондоне и остальной части страны в этот период вырастет. Подорожание будет наблюдаться по всей Великобритании, но его темпы в столице и регионах будут различными.

На большей части территории Соединенного Королевства цены будут увеличиваться наравне с инфляцией или даже отставать от нее. Таким образом, рост стоимости будет только номинальным.

В Лондоне ситуация совершенно иная. Этот город привлекает состоятельных покупателей недвижимости со всего мира. Во многих других странах, в том числе и в России, сейчас складывается нестабильная ситуация, которая толкает граждан на эмиграцию. И все чаще люди решают переезжать именно в Лондон, потому что считают этот мегаполис «безопасной гаванью». Специалисты считают, что в обозримом будущем эта тенденция только усилится.

В ближайшие 5 лет жилье в Лондоне станет дороже на 19 %, а в целом по Великобритании — на 6 %. Единственный регион, который почти не отстает от Лондона по темпам роста цен на элитное жилье — это юго-восточная Англия.

Изменение цен на недвижимость в Великобритании, %в период с 2011 по 2016 год

Локация

Элитная недвижимость

Недвижимость среднего
ценового сегмента

Лондон

+22,7

+19,1

Юго-восточная Англия

+21,3

+15,7

Юго-западная Англия

+12,9

+10,3

Восточная Англия

+15,1

+14,1

Восточный Мидленд

+7,3

+9,2

Западный Мидленд

+0,4

Северо-восточная Англия

−3,1

Северо-западная Англия

−0,6

Шотландия

+7,0

−1,6

Уэльс

+5,0

 Количество сделок, по мнению специалистов, вырастет незначительно. Мало кто из собственников захочет продавать недвижимость в период, когда она стабильно дорожает.

Одна из слабых сторон британского рынка недвижимости — ограниченность строительства. Многие семьи решаются на покупку жилья, но не могут найти подходящий вариант, потому что в стране слишком мало новостроек. Правительство обещает исправить ситуацию, однако пока государственные расходы по этой статье недостаточны.

В Великобритании выгодно покупать жилье для сдачи внаем. Спрос на аренду продолжит расти, однако предложение останется ограниченным, поэтому расценки будут постоянно идти в гору.

 Прогноз роста стоимости аренды в Великобритании

Период

Элитная недвижимость
в Лондоне, %

Жилье среднего
ценового сегмента
в целом по стране, %

2011

8,0

4,0

2012

4,0

3,0

2013

5,0

3,5

2014

5,0

3,5

2015

5,5

4,5

2016

5,5

4,5

2012–2016

27,6

20,5

По материалам Savills

Tranio.ru



В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи