Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «Цены на недвижимость Франции аналитическая сводка, итоги 2011 года», Интернет портал «Страна плюс» 12 декабря 2011 г.
16.01.2012

Недвижимость Франции, несмотря на кризис, демонстрирует устойчивость рынка.  Некоторые регионы  страны поменяли свои позиции, однако, общая ситуация на рынке недвижимости Франции остается довольно стабильной.

Общая картина демонстрирует неравномерность цен по всей Франции.  Самые высокие цены на недвижимость можно найти совершенно в разных районах страны.  По всей протяженности береговой линии юга и юго-востока Франции,  от границы с Испанией до границы с Италией,  все Атлантическое побережье от Биаррица до Лорьяна (Бретань), особенно в районе Бордо и Аркашона, побережье Лан-Манша, в районе курортной зоны Довиль-Трувиль, а также, на границе Швейцарии и в Альпах цены на недвижимость будут выше, чем в других уголках страны.  В зоне больших городов - Лиль, Тулуза, Ренн и Кан (Нижняя Нормандия) цены также выше средних по стране. В центральной части Франции стоимость квадратного метра обычно ниже среднего, однако, в  некоторых городах, например,  в Орлеане и в Туре, жилье будет стоить чуть дороже, чем в соседних городках. Самую недорогую прибрежную недвижимость можно найти в Бретани и в Нижней Нормандии.

Традиционно, Недвижимость Иль-де-Франс, благодаря, в первую очередь, столице - Парижу, остается самой дорогой в стране - 4.408 евро за кв.м. При этом цена на квартиры в регионе будет гораздо выше, чем на дома.

Регион Прованс-Альпы-Лазурный берег, демонстрирует неравномерное распределение цен внутри региона.Приморские Альпы, где расположена столица Лазурного берега - Ницца, а также ряд самых модных и дорогих курортов - Канны,  Антибы, мыс Сен-Жан-Кап-Ферра предлагают самую дорогую недвижимость в регионе. Цена за кв.м в Приморских Альпах составляет около 4.400 евро. При этом средние цены в соседних департаментах того же региона будут почти в два раза ниже. Например, в департаменте Воклюз стоимость кв.м. составляет чуть более 2.200 евро за кв.м.  Несмотря на то, цена за кв.м. практически во всех департаментах не превышает отметку 2.500 евро за кв.м, за счет дорогого и знаменитого Лазурного берега средние цены в регионе будут на втором месте в стране, после Иль-де-Франс.

Регион Рона-Альпы, несмотря на приближающийся зимний сезон, символически уступили свои позиции южному и солнечному региону Лангедок-Руссильон.  Лангедок  по цене за кв.м опережает Альпы всего на 1 евро - 2.330 евро за кв.м. Подождем начала сезона!

Аквитания продолжает удерживать свои позиции по сравнению с началом осени, что неудивительно, ведь регион предлагает исключительно приятную погоду, с теплой осенью и мягким переходом к зимнему сезону.Недвижимость в Аквитании всегда пользуется заслуженным интересом.

Довольно большой разрыв наблюдается в стоимости кв.м. соседних регионах Франции - Верхней и Нижней Нормандии. Если Нижняя Нормандия с фешенебельным Довилем и с "чудом света" Ле Мон Сен-Мишель, который по туристическому интересу в стране уступает только Эйфелевой Башне, находится в верхней части списка, после самых южных и самых популярных курортных регионов Франции, с ценой 2.116 евро/кв.м, то соседняя Нижняя Нормандия, несмотря на исключительную красивую сельскую недвижимость и близость к Парижу, расположилась во второй части списка  со средней стоимостью 1.868 евро/кв.м.

Самый зимний и самый северный регион, Нор-Па-де-Калле опережает Юг-Пиренеи, где цены внутри региона остаются по прежнему одними из самых неравномерных в стране.  Если недвижимость сельской местности в окрестностях Тулузы, Юг-Пиренеи приближается к отметке 2.500 евро, то  департамент Ло в том же регионе предлагает недвижимость по цене менее 1.500 евро за кв.м.

Один из самых благополучных регионов страны Эльзас держит стабильные цены. При этом Страсбург "повышает" показатели в регионе и в департаменте, где он расположен. Поэтому цены в соседних департаментах отличаются более чем на 450 евро за кв/м.

Один из самых красивых департаментов страны Бретань предлагает живописнейшие дома и другую традиционную недвижимость по цене менее 2.000 евро за кв.м, что делает регион доступным для иностранных инвесторов.

Регион Овернь, который в начале осени  находился на последнем месте, обогнал соседа на 5 евро и теперь находится на предпоследнем месте. Не удержав позиции, на последнем месте списка оказался центральный регион Лимузен с ценой 1.308 евро за кв.м.

Регион 

Средняя цена        
за кв.м. 

Средняя цена
за кв.м,  квартиры

Средняя цена
за  кв.м, дома

Иль-де-Франс

4.408

4.765

2.891

Прованс-Альпы-Лазурный берег        

3.513

3.608

3.306

Корсика

2.926

2.845

3.061

Лангедок-Руссильон

2.330

2.520

2.153

Альпы

2.329

2.524

2.047

Аквитания

2.282

2.713

1.980

Нижняя Нормандия

2.116

2.535

1.786

Страна Луары

2.055

2.474

1.820

Нор Па-де-Калле

2.055

2.551

1.711

Юг-Пиренеи

2.035

2.359

1.775

Эльзас

2.009

2.050

1.897

Пикардия

1.964

2.354

1.818

Бретань

1.935

2.111

1.821

Верхняя Нормандия

1.868

2.010

1.811

Пуату-Шаранта

1.855

2.298

1.722

Центральная Франция

1.722

1.957

1.628

Шампань-Арденны

1.658

1.909

1.461

Бургундия

1.557

1.824

1.414

Лорен

1.516

1.642

1.331

Франш-Конте

1.501

1.596

1.377

Овернь

1.313

1.492

1.229

Лимузен

1.308

1.362

1.284

Автор: Мария Малышева

Страна плюс

 


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи