Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «Цены на жилье в Лондоне растут благодаря нескольким ключевым районам», Интернет-портал «Tranio.Ru» 13.02.2012 г.
26.03.2012

Лондон считается подходящим городом для инвестиций в недвижимость. Судя по прогнозам экспертов, цены здесь будут повышаться еще как минимум пять лет. Однако стоимость жилья в британской столице растет неравномерно. Быстрое подорожаниенаблюдается лишь в нескольких районах, во многих других жилье все еще дешевле, чем в пик, пришедшийся на 2007.

Этому спаду предшествовал бум на недвижимость. Он начался в 2005, когда стало известно, что Лондон примет Олимпиаду 2012 года. «Цены стали невероятно высокими,— говорит Брендон Томас, представитель оценочной организации Maitlands Acorn Professional.— На этом рынке появилось множество инвесторов, которые приобретали жилье с целью последующей сдачи внаем. Им казалось, что это беспроигрышный вариант».

Однако в итоге арендодателей оказалось больше, чем съемщиков. У многих собственников, не получивших ожидаемой прибыли, объекты были конфискованы за неуплату ипотеки. Ажиотаж прошел, и в середине 2007 года недвижимость стала дешеветь.

Аналитики компании Hometrack подсчитали, что в 193 из 243 почтовых районов Большого Лондона цены сейчас ниже, чем в середине 2007 года, еще в десяти — находятся примерно на том же уровне. Например в Плейстоу, который находится на востоке Лондона, цены упали на 21 %.

Только в оставшихся 40 районах цены выросли, причем в Найтсбридже, Вест-Эндеи Белгравии средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20–30 %.

Эксперты Knight Frank советуют обратить внимание на некоторые перспективные локации, где цены в ближайшие годы будут быстро расти:

Районы Лондона, в которых темпы подорожания жилья в 2012–2016 будут максимальнымипрогноз Knight Frank

 

Район

Стоимость 1 м²,
тыс. фунтов стерлингов

Подорожание,
%

2012

2016

1

Найн-Элмс

08,1

19,4

140

2

Сити

8,6 – 10,8

18,8 – 21,5

118

3

Хаммерсмит

07,5

13,5

078

4

Мэрилебон

16,1

26,9

066

5

Эрлс-Корт

13,5

21,5

060

6

Уайт-Сити

09,7

15,1

055

7

Фаррингдон

09,1

14,0

052

8

Паддингтон

17,8

26,9

051

9

Мидтаун

16,1

24,2

050

10

Виктория

14,5

21,5

048

11

Саут-Бэнк

13,5

19,4

044

12

Кингс-Кросс

7,0 – 10,8

9,7 – 15,1

038

13

Сити-Роуд

6,7 – 8,30

9,1 – 10,8

036

Tranio.ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи