Компания Jones Lang LaSalle создала индекс прозрачности 97 рынков недвижимости, который обновляется раз в два года. Индекс учитывает 83 фактора, в частности, безопасность рынков, ключевые показатели, раскрытие финансовой информации, разработанность законов о собственности, право государства на принудительное отчуждение имущества, инструменты управления долговыми обязательствами и другие.
Индекс 2012 года показал, что глобальные рынки улучшаются: примерно 90 % из них стали стремиться к большей информационной открытости по сравнению с 2010 годом.
В глобальных регионах наблюдаются такие тенденции:
Северная и Южная Америка: США — самый прозрачный рынок в мире, в Латинской Америке наблюдаются значительные улучшения;
Европа: самый прозрачный регион мира, Центральная и Восточная Европа следуют общей тенденции;
Азиатско-Тихоокеанский регион: Юго-Восточная Азия и континентальный Китай поднялись в рейтинге;
Ближний Восток и Северная Африка: небольшой прогресс;
Африка южнее Сахары: проблемы с прозрачностью.
США признаны самым прозрачным рынком мира. В десятку входят также Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария.
По сравнению с предыдущим периодом заметные положительные изменения наметились на «рынках роста» — в Мексике, Индонезии, Южной Корее и Турции.
Наибольший прогресс показала Латинская Америка. Бразильские города I уровня поднялись в рейтинге, впервые попав в категорию прозрачных рынков. Продолжаются улучшения и в других странах БРИК — России, Индии и Китае.
Пропасть между Западной и Центральной Европой сужается по мере того, как последняя все больше следует общей тенденции региона. Например, по уровню прозрачности Польша приближается к Западной Европе. Многие инвесторы уже рассматривают эту страну как ключевой рынок.
С 2010 по 2012 годы больше всего улучшилась прозрачность рынков Турции, бразильских городов I уровня, Мексики, Румынии, Хорватии, Индонезии, Филиппин, Вьетнама, Ливана и Чехии.
Индекс прозрачности рынков недвижимостиданные Jones Lang LaSalle за 2012 год
Степень |
Рейтинг |
Страны |
Рынки |
1 |
США |
2 |
Великобритания |
|
3 |
Австралия |
|
4 |
Нидерланды |
|
5 |
Новая Зеландия |
|
6 |
Канада |
|
7 |
Франция |
|
8 |
Финляндия |
|
9 |
Швеция |
|
10 |
Швейцария |
|
Прозрачные |
11 |
Гонконг |
12 |
Германия |
|
13 |
Сингапур |
|
14 |
Дания |
|
15 |
Ирландия |
|
16 |
Испания |
|
17 |
Бельгия |
|
18 |
Норвегия |
|
19 |
Польша |
|
20 |
Италия |
|
21 |
ЮАР |
|
22 |
Австрия |
|
23 |
Малайзия |
|
24 |
Чехия |
|
25 |
Япония |
|
26 |
Венгрия |
|
27 |
Бразилия |
|
28 |
Португалия |
|
Полупрозрачные |
29 |
Тайвань |
30 |
Бразилия |
|
31 |
Турция |
|
32 |
Китай |
|
33 |
Греция |
|
34 |
Израиль |
|
35 |
Филиппины |
|
36 |
Словакия |
|
37 |
Россия |
|
38 |
Индонезия |
|
39 |
Таиланд |
|
40 |
Румыния |
|
41 |
Южная Корея |
|
42 |
Пуэрто-Рико |
|
43 |
Мексика |
|
44 |
Россия |
|
45 |
Чили |
|
46 |
Китай |
|
47 |
ОАЭ (Дубай) |
|
48 |
Индия |
|
49 |
Индия |
|
50 |
Индия |
|
51 |
Хорватия |
|
52 |
ОАЭ (Абу-Даби) |
|
53 |
Макао |
|
54 |
Россия |
|
55 |
Китай |
|
56 |
Ботсвана |
|
57 |
Болгария |
|
58 |
Аргентина |
|
59 |
Маврикий |
|
60 |
Каймановы острова |
|
61 |
Украина |
|
62 |
Словения |
|
63 |
Бахрейн |
|
64 |
Саудовская Аравия |
|
65 |
Кения |
|
66 |
Ливан |
|
67 |
Кувейт |
|
Рынки |
68 |
Вьетнам |
69 |
Сербия |
|
70 |
Коста-Рика |
|
71 |
Багамские острова |
|
72 |
Катар |
|
73 |
Ямайка |
|
74 |
Оман |
|
75 |
Панама |
|
76 |
Марокко |
|
77 |
Египет |
|
78 |
Замбия |
|
79 |
Перу |
|
80 |
Иордан |
|
81 |
Уругвай |
|
82 |
Колумбия |
|
83 |
Казахстан |
|
84 |
Доминиканская республика |
|
85 |
Гондурас |
|
86 |
Гватемала |
|
Непрозрачные |
87 |
Венесуэла |
88 |
Монголия |
|
89 |
Тунис |
|
90 |
Гана |
|
91 |
Ирак |
|
92 |
Пакистан |
|
93 |
Алжир |
|
94 |
Белоруссия |
|
95 |
Ангола |
|
96 |
Нигерия |
|
97 |
Судан |
Кроме того, компания Jones Lang LaSalle создала индекс экопрозрачности рынков, покрывающий 28 стран. Он учитывает распространенность рейтинговых систем «зеленых» зданий и развитие программ энергоэффективности. Самыми прозрачными рынками с точки зрения экологичности признаны Великобритания, Австралия и Франция.
Индекс экопрозрачности рынков недвижимостиданные Jones Lang LaSalle за 2012 год
Степень |
Страны |
Рынки с высокой |
Великобритания, Австралия, Франция |
Прозрачные рынки |
Нидерланды, Чехия, Германия, Ирландия, |
Полупрозрачные рынки |
Бельгия, Канада, Китай, Дания, |
Рынки с низкой |
Бразилия, ОАЭ (Дубай) |
По материалам Jones Lang LaSalle
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев