Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «Все больше инвесторов покупают дубайское жилье, чтобы сдавать его в аренду», Интернет-портал «Tranio.Ru» 25 июля 2012 г.
26.07.2012

Растет спрос на аренду квартир и вилл в Дубае, поэтому все больше инвесторов приобретают местную недвижимость. Доходность здесь выше, чем в центральных районах Лондона.

«Для тех, кто зарабатывает на аренде жилья, Дубай является одним из самых перспективных городов мира»,— считает Ахмет Кайхан, руководитель агентства Reidin. По данным этой фирмы, выгоднее всего сдавать апартаменты в комплексе The Greens, построенном компанией Emaar: годовая прибыль составляет 9,37 % от стоимости объекта. В Jumeirah Lake Towers этот показатель равен 8,82 %, а в Discovery Gardens — 8,63 %. Средняя доходность квартир в Дубае — 8,44 %, для вилл она немного ниже — 7,24 %. Правда, в этом исследовании не учтены затраты на содержание жилья, которые заметно снижают чистую прибыль.

Для сравнения, доходность жилья в центре Лондона в 2011 году составляла от 5 до 5,3 % — такие данные опубликовала компания Jones Lang LaSalle. В Абу-Даби доходность от аренды квартир равна в среднем 8,22 %, от аренды вилл — 7,9 %. Лидером этого рынка является комплекс Al Reef (8,96 %), за ним следует Al Raha Beach (8,83 %).

Средняя стоимость покупки и аренды жилья

Эмират

Сегмент рынка

Цена покупки,
долл./м²

Арендная плата,
долл./м² в год

Доходность, %

Дубай

Комплекс The Greens

2490

233

9,37

Комплекс Jumeirah Lake Towers

2182

192

8,82

Комплекс Discovery Gardens

1726

149

8,63

Комплекс Dubai Marina

2963

244

8,24

Комплекс Jumeirah Beach Residence

2937

242

8,23

Апартаменты

2478

209

8,44

Виллы

2766

200

7,24

Рынок жилья в целом

2594

205

7,89

Абу-Даби

Комплекс Al Reef

1592

143

8,96

Комплекс Al Raha Beach

3262

288

8,83

Комплекс Al Reem Island

3100

261

8,04

Комплекс Khalifa City

2071

146

7,04

Апартаменты

3222

265

8,22

Виллы

2039

161

7,90

Рынок жилья в целом

2512

211

8,38

Эксперты отмечают, что аренда жилья в Дубае станет менее прибыльной, если цены на недвижимость вернутся на докризисный уровень, а такое вполне возможно. Например, в июне 2012 виллы среднего класса — такие, как Arabian Ranches и Victory Heights — продавались на 18,5 % дороже, чем годом ранее.

Tranio.Ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи