Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «Жилье на бальнеологических курортах Франции пользуется большим спросом», Интернет-портал «Tranio.Ru» 2 августа 2012 г.
15.08.2012

Несмотря на нестабильность европейской экономики, недвижимость на бальнеологических курортах Франции по-прежнему пользуется спросом. Недавно в Ла-Флотт (Пуату-Шаранта) был продан участок с видом на море за 890 000 евро. Сделка была заключена за 24 часа, при этом покупатель настолько спешил, что даже не стал смотреть объект.

Продается буквально всё. Например, в Круазик (Атлантическая Луара) старую ванную комнату площадью 12 м² перестроили в студию и продали за 55 000 евро. В эту стоимость входят налоги и нотариальные сборы. Покупатель нашелся меньше чем за неделю.

По словам Бернара Кадо, президента сети агентств недвижимости Orpi, рынок бальнеологических курортов остается стабильным. В таких городах жилье приобретают для проведения отпусков и выходных. В Нормандии среди покупателей много парижан, в Стране Басков — приезжих из Бордо.

Рынок жилья бальнеологических курортов охватывают побережья Антлантического океана,Ла-Манша и Северного моря, а также Средиземорье.

Средиземноморье

На юге Франции, в департаменте Эро, недвижимость продается за три–шесть месяцев. Вторичка не пользуется большим спросом, а на новое жилье покупатель находится быстро.

По мнению экспертов, большие перспективы имеет рынок первичной недвижимости курорта Ла-Сейн-сюр-Мер, расположенного к востоку от Марселя.

«Количество объектов на продажу уменьшилось из-за увеличения налога на прирост капитала, кроме Монпелье, где спрос не спадает. Однако рынок элитной недвижимости держится на плаву, наблюдается тенденция к росту»,— говорит Кристиан Лепетр, глава регионального подразделения Orpi и руководитель агентств недвижимости в Монпелье, Кап-д’Агд и Безье.

Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах Средиземноморского побережья
данные LaVieImmo.com на 31 июля 2012

Курорт

Департамент

Средняя цена,
евро/м²

Динамика цен
за год, %

Антиб

Приморские Альпы

4 563

+4,91

Бандоль

Вар

5 125

+5,11

Борм-ле-Мимоза

Вар

4 507

+2,86

Босолей

Приморские Альпы

5 209

+6,66

Валлорис

Приморские Альпы

4 052

+2,06

Вальрас-Плаж

Эро

3 097

+7,34

Вильнёв-Лубе

Приморские Альпы

4 913

-1,18

Вильфранш-сюр-Мер

Приморские Альпы

6 547

-1,38

Грюиссан

Од

2 677

-3,87

Йер

Вар

3 376

+4,34

Кавалер-сюр-Мер

Вар

4 629

-7,33

Кане-ан-Руссийон

Восточные Пиренеи

2 844

+0,79

Канны

Приморские Альпы

5 460

+4,40

Кань-сюр-Мер

Приморские Альпы

4 012

+1,62

Кап-д'Ай

Приморские Альпы

7 122

н/д

Карри-ле-Руэ

Буш-дю-Рон

4 430

-0,91

Кассис

Буш-дю-Рон

4 629

-7,33

Ла-Гранд-Мотт

Эро

4 122

+5,48

Ла-Лонд-ле-Мор

Вар

4 478

-4,52

Ла-Сейн-сюр-Мер

Вар

2 812

+5,95

Ла-Сьота

Буш-дю-Рон

3 630

+3,60

Ле-Баркарес

Восточные Пиренеи

2 398

-3,95

Ле-Гро-дю-Руа

Гар

4 054

+5,97

Ле-Лаванду

Вар

5 228

+4,92

Ле-Праде

Вар

3 281

+8,07

Ментона

Приморские Альпы

4 992

+6,59

Нарбонна

Од

1 836

+4,84

Ницца

Приморские Альпы

3 842

+5,78

Рокебрюн — Кап-Мартен

Приморские Альпы

6 241

+8,16

Санари-сюр-Мер

Вар

4 566

+5,31

Сен-Лоран-дю-Вар

Приморские Альпы

4 033

+2,40

Сен-Тропе

Вар

8 493

-2,89

Сент-Максим

Вар

4 612

-0,65

Сет

Эро

2 379

+10,72

Си-Фур-ле-Плаж

Вар

3 786

+5,00

Соссе-ле-Пен

Буш-дю-Рон

5 946

н/д

Теуль-сюр-Мер

Приморские Альпы

7 450

+10,29

Тулон

Вар

2 486

+5,97

Фрежюс

Вар

4 629

-7,33

Фронтиньян

Эро

2 392

-3,65

Атлантическое побережье

В Сен-Назере (Атлантическая Луара) наибольшим спросом пользуются одноэтажные дома на побережье, недалеко от центра города. Эксперты считают, что строительство скоростной магистрали будет способствовать повышению цен на главных улицах.

В городе Сибур (Атлантические Пиренеи), расположенном недалеко от испанской границы, больше всего востребованы одно- и двухкомнатные квартиры рядом с пляжами и магазинами.

Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
Атлантического побережьяданные LaVieImmo.com на 31 июля 2012

Курорт

Департамент

Средняя цена,
евро/м²

Динамика цен
за год, %

Англет

Атлантические Пиренеи

3 211

+3,57

Аркашон

Жиронда

4 467

+3,00

Биарриц

Атлантические Пиренеи

4 362

+5,17

Бидар

Атлантические Пиренеи

3 647

-9,54

Бискаросс

Ланды

2 144

+8,53

Ванн

Морбиан

2 275

+4,26

Вьё-Буко-ле-Бэн

Ланды

3 406

+10,03

Капбретон

Ланды

3 588

-5,14

Карнак

Морбиан

4 544

-1,37

Лакано

Жиронда

3 297

+2,05

Ла-Рошель

Приморская Шаранта

3 283

+5,96

Ле-Пулиган

Атлантическая Луара

3 429

-5,74

Ле-Сабль-д’Олон

Вандея

3 808

+13,21

Порник

Атлантическая Луара

3 045

-6,16

Порнише

Атлантическая Луара

4 643

+4,72

Руайян

Приморская Шаранта

2 850

-0,64

Сен-Жан-де-Мон

Вандея

2 759

+4,25

Сен-Жиль-Круа-де-Ви

Вандея

3 309

+4,67

Сен-Жорж-де-Дидон

Приморская Шаранта

3 378

+9,05

Сен-Илер-де-Рьез

Вандея

2 466

+0,91

Сен-Пале-сюр-Мер

Приморская Шаранта

3 735

+2,31

Сеньосс

Ланды

2 915

-3,92

Соортс-Оссегор

Ланды

4 064

+14,21

Северное море и Ла-Манш

«Рынок остается стабильным и перспективным, срок заключения сделки варьируется от трех до шести месяцев»,— говорит Жак Равен, агент по продаже недвижимости подразделения Orpi в Ле-Туке.

Покупатели приобретают в основном вторые дома — курортную недвижимость у моря. Бюджет обычно превышает 100 000 евро. Среди клиентов местных агентств растет число парижан, однако преобладают местные жители и бельгийцы.

Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
побережий Северного моря и Ла-Маншаданные LaVieImmo.com на 31 июля 2012

Курорт

Департамент

Средняя цена,
евро/м²

Динамика цен
за год, %

Берк

Па-де-Кале

2 598

+4,28

Блонвиль-сюр-Мер

Кальвадос

3 240

+0,86

Брэ-Дюн

Нор

3 813

н/д

Булонь-сюр-Мер

Па-де-Кале

1 535

-1,89

Вилле-сюр-Мер

Кальвадос

2 825

-4,08

Вимерё

Па-де-Кале

3 244

-5,71

Гавр

Сена Приморская

1 918

-1,10

Гранвиль

Манш

2 215

+1,35

Довиль

Кальвадос

5 114

+4,74

Дьепп

Сена Приморская

1 835

-3,44

Кабур

Кальвадос

3 381

+1,09

Кале

Па-де-Кале

1 710

-0,97

Ле-Туке-Пари-Плаж

Па-де-Кале

4 536

+1,35

Мер-ле-Бэн

Сомма

2 118

-8,04

Онфлёр

Кальвадос

2 517

-4,95

Сен-Мало

Иль и Вилен

2 779

+0,22

Сент-Адресс

Сена Приморская

2 448

+2,74

Трувиль-сюр-Мер

Кальвадос

3 947

-4,39

Уистреам

Кальвадос

2 507

-9,56

Ульгат

Кальвадос

3 111

+3,94

 

По материалам L’Expansion

Tranio.Ru


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи