Invest Realty - Каталог недвижимости

Статья «На фоне экономической нестабильности в мире дорожает элитное жилье», Интернет-портал «Tranio.Ru» 13 ноября 2012 г.

19.11.2012

Согласно данным исследования Knight Frank, с июля по сентябрь 2012 года цены на элитную недвижимость на ключевых рынках мира выросли на 1,1 %, в годовом исчислении — на 3 %.

С сентября 2011 по сентябрь 2012 года в 15 из 26 городов (58 %) цены на жильепремиум-класса либо выросли, либо остались стабильными. В квартальном исчислении недвижимость не убавила в стоимости на 20 рынках (77 %).

Со времени финансового кризиса II квартала 2009 года индекс вырос на 18,7 %. Лучшие результаты показали рынки Гонконга, Лондона и Пекина, где цены повысились на 52,9 %, 45,4 % и 39,5 % соответственно.

Рост цен в годовом исчислении измерялся двузначными числами в пяти городах — Джакарте, Дубае, Майами, Найроби и Лондоне — каждый из которых представляет один из экономических регионов мира. Больше всего жилье подорожало в столице Индонезии — на 28,5 %.

Среди городов Европы лучший результат у Лондона: с сентября 2011 по сентябрь 2012 недвижимость подорожала на 10 %. Но кризис пошел на пользу не всем рынкам региона. Например, в Париже, несмотря на то, что в III квартале цены остались стабильными, в годовом исчислении жилье подешевело на 4,5 %. Покупатели и продавцы недвижимости в этом городе занимают выжидательную позицию.

На азиатских рынках наблюдается умеренный рост из-за политики ограничений, связанных с покупкой недвижимости.

Динамика индекса цен на элитное жилье в крупных городах мираданные Knight Frank по состоянию на III квартал 2012, %

Рейтинг	Город	Период
Рейтинг	Город	C сентября 2011 по сентябрь 2012	С марта 2012 по сентябрь 2012	С июля 2012 по сентябрь 2012
1	Джакарта	+28,5	+20,4	+9,2
2	Дубай*	+19,9	+11,1	+2,9
3	Майами	+18,0	+14,5	−4,4
4	Найроби	+17,6	+5,4	+2,3
5	Лондон	+10,0	+4,4	+1,7
6	Цюрих	+6,8	+2,2	0,0
7	Сан-Франциско*	+6,6	+5,9	+2,9
8	Тель-Авив*	+5,7	+6,9	+6,7
9	Гонконг	+5,1	+6,1	+2,2
10	Женева	+3,7	−6,9	−2,0
11	Вена	+3,5	+2,8	+2,5
12	Лос-Анджелес*	+2,4	+3,6	+4,3
13	Кейптаун	+1,2	0,0	0,0
14	Сингапур	+0,8	+0,3	+6,3
15	Мумбаи	+0,3	+0,3	+0,3
16	Пекин	−0,5	+1,4	+1,6
17	Куала-Лумпур	−0,6	−0,4	0,0
18	Москва	−0,8	−2,9	−1,1
19	Нью-Йорк (Манхэттен)	−2,6	−2,5	−4,4
20	Монако	−2,7	0,0	0,0
21	Шанхай	−4,5	+3,8	+3,8
22	Париж	−4,5	0,0	0,0
23	Мадрид	−5,1	−3,0	−2,1
24	Сидней*	−5,9	−0,8	0,0
25	Киев	−11,0	−4,0	+2,7
26	Рим	−14,3	−7,7	−7,7
* Данные за II квартал 2012