Согласно данным исследования Knight Frank, с июля по сентябрь 2012 года цены на элитную недвижимость на ключевых рынках мира выросли на 1,1 %, в годовом исчислении — на 3 %.
С сентября 2011 по сентябрь 2012 года в 15 из 26 городов (58 %) цены на жильепремиум-класса либо выросли, либо остались стабильными. В квартальном исчислении недвижимость не убавила в стоимости на 20 рынках (77 %).
Со времени финансового кризиса II квартала 2009 года индекс вырос на 18,7 %. Лучшие результаты показали рынки Гонконга, Лондона и Пекина, где цены повысились на 52,9 %, 45,4 % и 39,5 % соответственно.
Рост цен в годовом исчислении измерялся двузначными числами в пяти городах — Джакарте, Дубае, Майами, Найроби и Лондоне — каждый из которых представляет один из экономических регионов мира. Больше всего жилье подорожало в столице Индонезии — на 28,5 %.
Среди городов Европы лучший результат у Лондона: с сентября 2011 по сентябрь 2012 недвижимость подорожала на 10 %. Но кризис пошел на пользу не всем рынкам региона. Например, в Париже, несмотря на то, что в III квартале цены остались стабильными, в годовом исчислении жилье подешевело на 4,5 %. Покупатели и продавцы недвижимости в этом городе занимают выжидательную позицию.
На азиатских рынках наблюдается умеренный рост из-за политики ограничений, связанных с покупкой недвижимости.
Динамика индекса цен на элитное жилье в крупных городах мираданные Knight Frank по состоянию на III квартал 2012, %
Рейтинг |
Город |
Период |
||
C сентября 2011 |
С марта 2012 |
С июля 2012 |
||
1 |
Джакарта |
+28,5 |
+20,4 |
+9,2 |
2 |
Дубай* |
+19,9 |
+11,1 |
+2,9 |
3 |
Майами |
+18,0 |
+14,5 |
−4,4 |
4 |
Найроби |
+17,6 |
+5,4 |
+2,3 |
5 |
Лондон |
+10,0 |
+4,4 |
+1,7 |
6 |
Цюрих |
+6,8 |
+2,2 |
0,0 |
7 |
Сан-Франциско* |
+6,6 |
+5,9 |
+2,9 |
8 |
Тель-Авив* |
+5,7 |
+6,9 |
+6,7 |
9 |
Гонконг |
+5,1 |
+6,1 |
+2,2 |
10 |
Женева |
+3,7 |
−6,9 |
−2,0 |
11 |
Вена |
+3,5 |
+2,8 |
+2,5 |
12 |
Лос-Анджелес* |
+2,4 |
+3,6 |
+4,3 |
13 |
Кейптаун |
+1,2 |
0,0 |
0,0 |
14 |
Сингапур |
+0,8 |
+0,3 |
+6,3 |
15 |
Мумбаи |
+0,3 |
+0,3 |
+0,3 |
16 |
Пекин |
−0,5 |
+1,4 |
+1,6 |
17 |
Куала-Лумпур |
−0,6 |
−0,4 |
0,0 |
18 |
Москва |
−0,8 |
−2,9 |
−1,1 |
19 |
Нью-Йорк (Манхэттен) |
−2,6 |
−2,5 |
−4,4 |
20 |
Монако |
−2,7 |
0,0 |
0,0 |
21 |
Шанхай |
−4,5 |
+3,8 |
+3,8 |
22 |
Париж |
−4,5 |
0,0 |
0,0 |
23 |
Мадрид |
−5,1 |
−3,0 |
−2,1 |
24 |
Сидней* |
−5,9 |
−0,8 |
0,0 |
25 |
Киев |
−11,0 |
−4,0 |
+2,7 |
26 |
Рим |
−14,3 |
−7,7 |
−7,7 |
* Данные за II квартал 2012 |
По материалам Knight Frank
Автор: Юлия Кожевникова
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев