Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
Статья «К 2017 году аренда в Лондоне подорожает на четверть», Интернет-портал «Tranio.Ru» 6 февраля 2013 г.
18.02.2013


За 2012 арендные ставки в Лондоне почти не изменились, повысившись лишь на 0,5 % в годовом исчислении. В IV квартале они понизились на 1,9 %. Однако динамика разнится в зависимости от района. Так, в центральном Лондоне аренда подешевела на 0,7 % по отношению к предыдущему кварталу, в Айлингтоне, наоборот, подорожала на 0,7 %.ольшим спросом пользуются отремонтированные квартиры с одной и двумя спальнями в домах с консьерж-сервисом. Они особенно популярны среди молодых специалистов и студентов из состоятельных семей. В течение IV квартала аренда такого жилья подорожала, в то время как стоимость других типов недвижимости осталась стабильной или слегка понизилась.

В центральном Лондоне (Челси, Кенсингтон, Мэйфэр, Найтсбридж, Белгравия) аренда квартиры в среднем обойдется в 667 фунтов стерлингов/м² в год, что на 0,2 % дороже, чем год назад. А вот снимать дома стало дешевле: за 12 месяцев ставки снизились на 1,7 %.

Динамика стоимости аренды жилья в Лондоне, %

   Центр    

  Северо-запад   

  Юго-запад   

   Север   

   Восток   

За квартал

  −0,7

−3,7

−1,8

−0,7

−0,9

За год

  −0,5

−3,6

−2,3

−1,5

−0,4

Со времени
пика

  −2,9

−5,3

−0,2

−5,8

−3,1

Стоимость,
фунтов стерлингов/м²
в год

  667

484

312

366

344

В Юго-Восточной Англии аренда подешевела на 2,7 % за IV квартал, но подорожала на 1,6 % за год. Это объяснятся тем, что в последние месяцы года традиционно меньше желающих снять жилье. Из-за того, что арендные ставки опустились, собственники старались сдавать квартиры и дома на более долгие сроки, чем планировали изначально. Недвижимость среднего ценового диапазона больше всего востребована среди молодых специалистов, которые не могут позволить себе купить жилье.

Динамика стоимости аренды жилья в Юго-Восточной Англии, %

За квартал   

   −2,7   

За год

   −1,6

Со времени   
пика

   −20,3   

По прогнозам экспертов Savills, в течение ближайших лет аренда останется популярной, так как многим британцам будет трудно накопить средства на первоначальный взнос, чтобы воспользоваться ипотекой. Съемное жилье будет дорожать: к 2017 году рост в Великобритании составит 18,2 %, в Лондоне — 24 %.

Прогноз динамики арендных ставок, %

   2013   

   2014   

   2015   

   2016   

   2017   

   За пять   
   лет

Великобритания

2,5

2,5

3,0

4,5

4,5

18,2

Премиальный сегмент
центрального Лондона   

3,0

5,5

4,5

4,5

4,5

24,0

По материалам Savills

Автор: Юлия Кожевникова

Tranio.Ru

 

 


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи