Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
«Лучшие «налоговые гавани»», Интернет-портал «Tranio.Ru» 25 ноября 2013 г.
27.11.2013
По данным Центробанка, во II квартале 2013 из России за рубеж были перечислены почти 9 млрд долл. Из них 526 млн долл. ушли на операции с недвижимостью. Не сообщается, сколько именно средств было переведено на офшорные счета, однако «налоговые гавани» популярны среди граждан стран СНГ. Например, как сообщается в статье Международного консорциума журналистских расследований, офшор на Британских Виргинских островах использует Дмитрий Фирташ, совладелец «РосУкрЭнерго», в том числе для операций с недвижимостью. Кроме того, в сделках с офшорным бизнесом были замечены жена заместителя председателя Правительства РФ Ольга Шувалова, а такжетоп-менеджеры «Газпрома» Борис Пайкин и Валерий Голубев.

Бизнесмены пользуются «налоговыми гаванями», чтобы платить меньше сборов. Среди стран и территорий, которые россияне часто используют в качестве офшоров, наиболее выгодные условия существуют в Бахрейне, ОАЭ, на Каймановых и Британских Виргинских островах. Там нет ни корпоративного, ни подоходного налогов, отсутствуют налоги на недвижимость и на прирост капитала.

Лучшие «налоговые гавани» для  предпринимателей и покупателей недвижимости

Страны и территории

Место
в рейтинге
финансовой
секретности
Taxjustice
Network

Налоги, %

Кор­по­ра­тив­ный

По­до­ход­ный

На по­куп­ку не­дви­жи­мо­сти

Еже­год­ный на­лог на не­дви­жи­мость

На при­рост ка­пи­тала

01

Бахрейн

13

1,5–3

02

ОАЭ

16

4

03

Каймановы острова

4

8

04

Британские Виргинские острова

20

12

05

Багамские острова

35

4–12

0,75–2

06

Андорра

74

10

4

0–15

07

Монако

75

0–33 

4,5

08

Сент-Китси Невис

80

35

5

09

Сейшельские острова

28

25–33

0–33

5

10

Доминика

77

30

18–38

7


Отсутствие подоходного налога — большой плюс, ведь жителям многих стран приходится отдавать государству половину заработанных денег. Например, в Швеции ставка подоходного налога составляет 56,6 %, в Дании — 55,4 %, в Испании и Нидерландах — 52 %, в Австрии, Бельгии и Великобритании — 50 % (данные KMPG за 2012 год).
Налог на покупку недвижимости не платят те, кто приобретают дома и квартиры в Монако и наСент-Китсе и Невисе. Будущие владельцы оплачивают только услуги риелторов, юристов и нотариусов.

Сент-Китс и Невис, а также Доминика, занявшие 8-е и 10-е места в рейтинге Tranio.Ru, выгодны не только из-за налогового законодательства, но еще и потому, что там можно получить гражданство при инвестициях 200 тыс. и 400 тыс. долл. соответственно.

Кроме Бахрейна, ОАЭ, Каймановых и Британских Виргинских островов, ежегодный налог на недвижимость не взимается в Доминике и на Сейшельских островах. В тех, странах, где он есть, сумма рассчитывается не от рыночной, а от оценочной стоимости (например, в Монако) или от условной арендной стоимости (например, на Сент-Китсе и Невисе).

Налог на прирост капитала, оплачиваемый при продаже недвижимости, отсутствует во всех странах рейтинга, кроме Андорры. Там ставка варьируется от 0 до 15 % в зависимости от того, насколько подорожал объект за период владения. Для сравнения, во Франции собственники отдают примерно половину разницы между ценами покупки и продажи, а в Великобритании — почти треть (для юридических лиц, владеющим элитным жильем).

Согласно данным исследования Taxjustice Network, в 2013 году по уровню финансовой секретности Каймановы острова заняли четвертое место в мире после Швейцарии, Люксембурга и Гонконга. В первую двадцатку вошли также Бахрейн (13-е место), ОАЭ (16-е место) и Британские Виргинские острова (20-е место).

Автор: Юлия Кожевникова

 

В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи