Invest Realty - Каталог недвижимости
Горячая линия:
+7 (701) 728 26 38

Мы в сети:
Опрос
  1. Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Результат
Другие опросы
«Перспективы португальской «золотой визы»», Интернет портал Prian.ru 19 ноября 2014 2014 г.
27.11.2014
Среди стран, предлагающих «золотые визы» покупателям недвижимости, Португалия едва ли на первых ролях. Впрочем, специалисты, работающие с русскоязычными покупателями на Пиренеях, предсказывают изменение тенденции. С чем может быть связан рост интереса и насколько он реален?

Справка: программа Golden Visa действует в Португалии с конца 2012 года. По ней вид на жительство могут получить  иностранцы, вкладывающие деньги в экономику  страны, в том числе, в недвижимость. Чтобы воспользоваться программой, нужно сделать покупку на сумму от €500 000.

Кажется, что базовые условия вполне стандартные. А требуемая сумма весьма велика. Например, на Кипре, в Латвии, в Греции  условия в этом смысле более выгодные…
«Секрет привлекательности Португалии в том, что она предлагает большое количество преимуществ одновременно, - замечает в этой связи управляющий директор компании Status Home Ярослав Шапкин. – Что важно: обязательно находиться на территории страны необходимо всего 7 дней за год. Кроме самого инвестора ВНЖ получат его близкие родственники – супруг или супруга, а также дети. А через шесть лет, после получения вида на жительство, можно стать гражданином страны. Я уже не говорю о стандартной практике безвизового перемещения по странам ЕС и Шенгена, возможности работы и бесплатной учебы в самой Португалии.

Справка: Вид на жительство первый раз выдается на один год (пробыть на территории страны необходимо не менее 7 дней), а в дальнейшем идет продление на два года (при пребывании не менее 14 дней). Благодаря двухсторонней договоренности между Россией и Португалией, владельцу  недвижимости не грозит двойное налогообложение.

Насколько  эффективно приезжие пользуются  португальскими преимуществами? Официальные данные показывают, что с октября 2012-го по 30 сентября 2014-го в стране было выдано около 1 500 «золотых виз» примерно на €1 млрд. Подавляющее большинство получили  китайцы - 1 200. На втором месте россияне, но их число невелико - 50.
Объяснить причину этого можно несколькими факторами. Приведем, например, такой: Испанию, где для получения ВНЖ необходимы те же €500 000, в 2013 году посетило более 60 млн человек.  Португалию – только 14,2 млн.

«Интерес россиян к программе «золотой визы» Португалии пока невелик, но это связано, по моему мнению, с плохой информированностью наших соотечественников, - замечает Ярослав Шапкин. - Многие до сих пор считают Португалию - в сравнении с другими европейскими странами - «большой деревней». А это не так. Сегодня государство показывает хорошие экономические результаты, дает возможности для создания и развития собственного бизнеса. Да и стоимость жизни здесь одна из самых небольших в Европе».

Действительно, туристическая привлекательность Испании в мировом масштабе выше, чем у Португалии. Но туристические поток россиян в эти страны сравним. В 2013 году в Испании побывало почти 1,5 млн граждан России, а в Португалии – немногим менее 1 млн. С 2008 года последнее число выросло в несколько десятков раз. А там где любят отдыхать, нередко в дальнейшем покупают недвижимость.

«За последние полтора месяца лично мы получили более 30 запросов по ВНЖ, - замечает Ярослав Шапкин. - Это в полтора два раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И из 100% запросов, в 70% человек целенаправленно ищет недвижимость для получения ВНЖ. Естественно, €500 000 – немалая сумма, и обладатели таких денег хорошо умеют считать. Поэтому наших клиентов интересует не только недвижимость для собственного пользования, но и коммерческие объекты и жилая недвижимость для инвестирования».

Конечно, Португалия в ближайшие годы вряд ли станет местом паломничества со стороны наших покупателей, желающих обзавестись европейским видом на жительство: несколько десятков «золотых виз» не могут в одночасье превратиться в тысячи. Но определенный рост прогнозировать можно смело. Ведь, кроме всего прочего, за Португалией, в отличие от некоторых стран Европы, нет негативного новостного фона. И не столь важно имеет он под собой основания или нет – в любом случае его влияние на решение о покупке и переезде очень велико.


P.S. Необходимые документы, для рассмотрения заявления:

1. Заграничный паспорт (действительный проездной документ) с любой визой Шенгена
2. Доказательство законного пребывания на территории Португалии
3. Медицинская страховка Португалии
4. Справка о несудимости в стране, где до этого проживал заявитель
5. Справка о проверке персональной информации в Службе по делам иностранцев и границ в Португалии (SEF)
6. Свидетельства, подтверждающие приобретение португальской недвижимости
7. Доказательство соблюдения налоговых обязательств (справки об отсутствии задолженностей от Налоговой и Таможенной Администрации, Органов соцобеспечения; выписки с банковских счетов о состоятельности заявителя)

Автор: Екатерина Холодова


В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев

Последние Аналитические статьи