Доходы |
Расходы |
— арендная плата, |
1. Разовые расходы при покупке недвижимости: |
Тип аренды |
Какие расходы несёт собственник |
||
Gross rent lease |
Содержание и обслуживание |
Страховка |
Налог на недвижимость |
N lease (Single net lease) |
Содержание и обслуживание |
Страховка |
— |
NN lease (Double net lease) |
Содержание и обслуживание |
— |
— |
NNN lease (Triple net lease), аналог в Германии — Dach & Fach |
Только ремонт фасада и кровли здания |
— |
— |
Absolute NNN lease |
— |
— |
— |
Страна |
Расходы арендатора |
Расходы арендодателя |
Австрия |
— сдача в аренду: юридическое сопровождение — 1 % от годовой аренды, государственный налог — 1 %, комиссия агентства — 3 месяца аренды; |
— ремонт: фасад и кровля. |
Великобритания |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости — 5–10 % от годовой аренды, юридическое сопровождение — около 5 % плюс НДС 20 %; |
— арендодатель платит за ремонт и страхование несущих конструкций, но эти расходы возмещаются через сервисный сбор. |
Германия |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости в размере 3–4 месяцеваренды (2–3 месяцев в случае аренды промышленных и торговых помещений) плюс НДС 19 %; |
— сдача в аренду: обычно собственник платит комиссию только на слабых рынках, и это справедливо только для объектов, пользующихся слабым спросом; |
Испания |
— сервисный сбор: включает коммунальные расходы и налог на недвижимость; |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости 10–15 % от годовой аренды плюс НДС 21 % (иногда комиссию платит арендатор); |
Франция |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости до 15 % от годовой аренды плюс НДС 20 %; |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости до 15 % от годовой аренды плюс НДС 20 %; |
Чехия |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости 5–8 % при аренде офисов и 10–15 % при аренде торговых помещений; |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости 7–17 % от годовой аренды; |
Швейцария |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости 7–15 % от аренды; |
— сдача в аренду: комиссия агентства недвижимости 10–15 %; |
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев