Описание: Studyo 24 - пожалуй один из самых амбициозных инвестиционных проектов в Стамбуле, совмещающей в себе итальянский дизайн и турецкую архитектуру, строящийся при поддержке государства. Это не просто апарт-отель, это, фактически, целый город со своей инфраструктурой. Отель находится в довольно новой и стремительно развивающейся Европейской части города - Ispartakule, в 15 минутах езды от международного аэропорта имени Ататюрка, Стамбул.
Уже второй год подряд турецкий мегаполис занимает лидирующие позиции в рейтингах привлекательных для инвесторов направлений. Аудиторская компания PWC присвоила Стамбулу звание самого перспективного с точки зрения строительства населенного пункта, а ранее город признали лучшим местом в Европе для покупки недвижимости. Средний уровень роста недвижимости составляет 10-11% в год, а доход от аренды 7-10%, что является самым высоким в Европе согласно индексу Reidin (2012). В Стамбуле находятся 42 университета, численность студентов 350 тыс. человек.
Расчет доходности номеров*
Студия 38 кв.м (без мебели) |
Студия 38 кв.м (с мебелью) |
Цена: 51,500 $ Обслуживание комплекса: 1,65 $ / кв.м в мес = 752 $ /год Аренда: 350$ /мес = 4,200 $ /год. Минус обслуживание: = 4,200 $ – 752 $ = 3,448 $ Чистый доход: = 6.7% год.
|
Цена: 51,500 $ + мебель 4,500 $ = 56,000 $ Обслуживание комплекса: 1,65 $ / кв.м в мес = 752 $ /год Аренда: 500 $ /мес = 6,000 $ /год. Минус обслуживание: = 6,000 $ – 752 $ = 5,248 $ Чистый доход: = 9.4% год.
|
* Затраты на оформление в среднем 9-10% от стоимости недвижимости.
* Пакет мебели и оборудования: 3500 $-4500 $
* Возможно освобождение от налога на доход от аренды в течение 5 лет.
Инфраструктура: Охрана 24 часа в сутки и консьерж, подземный и надземный паркинг, маленький кинотеатр, имеется кладовка для каждой квартиры, помещения для досуга, тренажерный зал, уличный открытый бассейн, терраса для вечеринок, кафетерий в лобби и бесплатный WI-FI интернет, магазин, тех услуги, автомойка, парикмахерская, уборка квартир, менеджмент аренды.
В настройках компонента не выбран ни один тип комментариев