Горячая линия:
+7 (727) 317 50 10
Мы в сети:
InvestRealty in Facebook
Опрос
Недвижимость в каких странах Вас интересует?
Болгария
Великобритания
Испания
Италия
Турция
США
Франция
Кипр
ОАЭ
Латинская Америка
Азия и Африка
Швейцария
другое
Проголосовать

Другие опросы
Как купить недвижимость в Канаде

При покупке недвижимости имеет смысл обратиться к лицензированному агенту. При приобретении нового дома он поможет сориентироваться на рынке, а поиск вторичной недвижимости без агента вообще неэффективен – до 85% предложений не поступает в СМИ, доступ к закрытой базе данных имеют только профессионалы. Работу агентов оплачивает продавец, для покупателя услуги риэлтора бесплатны. Условия сделки определяются Предложением о покупке, которое составляется покупателем. При подаче Предложения также вносится гарантийный депозит, который возвращается, если Предложение не будет принято. Если продавец принимает это предложение, то в дальнейшем сделка может быть расторгнута без штрафных санкций только при условиях, оговоренных в Предложении. Как правило, в качестве таких условий указываются получение банковского кредита, согласие адвоката покупателя и проведение строительной инспекции, если дом покупается на вторичном рынке. Предложение действует несколько дней, в течение которых покупатель должен получить ипотечный кредит, согласовать контракт с адвокатом, провести строительную инспекцию дома. Если во время инспекции обнаруживаются дефекты, то они должны быть устранены до оформления сделки. При согласии сторон с условиями сделки адвокат проверяет историю дома на отсутствие долгов и претензий, после чего покупатель, из своих средств или с помощью банковского кредита, вносит на счет адвоката оговоренную сумму. Адвокат оформляет сделку и переводит деньги на счет продавца.
       
Налоги и сборы

Покупая недвижимость в Канаде, кроме стоимости недвижимости покупатель также несет дополнительные расходы. Land Transfer Tax - разовая государственная пошлина, рассчитываемая в зависимости от стоимости недвижимости и составляющая 1% от первых $180 000, плюс 2% от оставшейся стоимости недвижимости. Федеральный налог на товары и услуги (GST) имеет размер 7%, им облагается покупка нового дома. Также следует учесть стоимость услуг. Налог на недвижимость устанавливается каждым муниципалитетом самостоятельно. При перепродаже недвижимости платится налог на прирост капитала. 
       
Цены на недвижимость

Канада – страна с исключительно широким диапазоном цен на недвижимость. Наиболее высоки цены в крупных городах, таких как Торонто и Ванкувер, однако даже в рамках одного мегаполиса стоимость 1 кв. м может различаться в несколько раз.